Answer 1

房屋是否会被列入破产财产，须作区分如下情况：
1、如果房屋已办理产权证或相关手续，不属于破产财产，自不赘言；
2、如果房屋未办理产权证或相关手续，根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定，区分以下情况：
（1）个人交纳全款，且已收房的，房屋不属于破产财产。
（2）银行按揭，且银行已将相关款项拨至开发商帐户，视同已交纳全款。因此已收房的，房屋不属于破产财产。
（3）已交纳首付款或全款，但未收房，则有可能作为开发商的破产财产，列入清算。此时未收房的业主，仅得对开发商主张破产债权，而非房屋的所有权。
草复如上，祈有微益。