请教房改房房产证上产权人的问题
父母住的单位房，父亲去世十年后房改，母亲出资购买下来取得房产证，母亲为房产证上的唯一产权人。请问这是不是夫妻共同财产？母亲是否拥有全部房屋处置权？在遗嘱中可以指定继承人吗？
你父亲早已去世，又何来夫妻之说呢？！你的父亲不在人世，世上也没有你父亲这个自然人，他根本不具备有民事行为能力，所有你的母亲是这套房产的唯一产权人，对这套房产拥有完全的处分，变更等一切权利！！
请问：为什么你的母亲要立遗嘱呢？你的母亲是否就你一个孩子？如果是的话，她有朝一日百年后，按照国际继承法的继承顺序，你自然而然的就成为这套房产的法定继承人了呀！
因为法定继承人一共有你+你母亲的丈夫+你母亲的妈妈和爸爸，这四个人都享有平等的继承权，除非你妈妈再婚的老公，以及你的外公外婆还在世，这三个人要跟你抢，否则的话，房子就只属于你一个人的呀！
可以，这是她的权利。
房改房产权共有人界定
法律分析：房改房共有产权的界定的:1、按成本价采购的房改房。 按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不相同的规则补缴必定的费用,不然不...
房改房如何证明产权所有人
其一：房屋产权证本身就是你的名字；房改房的产权和所有房屋一样以《房屋所有权证》证明产权所有人。其二：你的问题中很明显的房子是你母亲单位的，将名字写为你自己的，你母亲不可能不清楚（证明是她默许的），但是你母亲应该是你房屋共有权人（按房改她有共有权证），对你今后处分该房屋是不利的（...
房改房土地使用权归谁
房改房土地使用权是归属于房产证上面载明的所有权人，同时是土地使用权人。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改...
关于房改房的法律纠纷问题
首先，根据房改房的有关规定，你们的房子未完成登记变更，你父亲和母亲仍是这套房改房的产权人，这个是没有疑问的，你们肯定是可以拿回房子的。第二，房改房的房产证你们虽然已经拿到了，但产权不一定是你们全部所有，这个你个还是要看房产证。但你们已经住了20年了，应该是你们所有。第三，关于退房。...
房改房有多人名字
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。公有人添加的时候，可以明确每个人的份额，大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时办理房屋，共有权证在这个证书上可以同时填写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
房改房产权属于谁
下面一起了解一下。房改房产权属于谁房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有...
房改房同住人有产权吗
当涉及到房产改革住房（房改房）时，我们需要了解到，同住人通常并未被赋予产权权益。实际上，房屋所有权常常归属于房产证上所列明的名字。哪怕同住人是配偶关系、父母或是子女，但若房产证上并未刻印着他们的姓名，并且无法提供其他有效的证明来证明他们对该房产享有产权的话，那他们就无法主张自己在这个...
房改房为什么不能添加名字
是可以加名字的。房改房产权人与是否享受夫妻双方工龄折扣及是否在婚姻存续期购买等因素有关。房改房、集资房等房源是享受国家福利的政策性住房，要加名字，必须经过房改办同意。首先，要先让房改部门出具证明，同意增加共有人，才能加名其 次，携带身份证、结婚证、房产证到房屋所在地的房地产交易中心...
我购买了父母的房改房其他子女有权利分吗
购买房改房最主要是要看产权人与原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。如果房产证上是你父亲的名字，那么这个就属于父亲的遗产，父亲留有遗嘱的，应该以遗嘱为准进行分配，如果没有留下遗嘱，...
房产证上写着房改房,但产权属于个人,可以交易吗,需交哪些税
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方...
