但是如果已经下来了就只能过户
过户给子女就是需要做赠与或买卖
贷款期内，你没有取得完全的产权，不能做过户。
要做过户，你首先要还清银行贷款并注销抵押登记。(就是二手房交易做转按揭也一样要先结清剩余款项才能过户的)
第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：
总售价的百分之二。印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。卖方主要交：印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征百分之五点五，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用五年以上惟一住房免税。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳百分之四的税费。
向银行“贷款”的房子还没有还完，如果想要“过户”该怎么办？
公积金贷款未还完的房子可以过户吗
可以过户的，可以转按揭也可以还清贷款再过户。原借款人所需资料:1、借款人和权利共有人身份证复印件 2、 房地产权证原件 3、借款合同(抵押合同)原件 5、 还款卡或还款存折复印件 6、房屋买卖合同 新借款人所需资料:1、 借款人和权利共有人身份证复印件 2、借款人和权利共有人户口簿复印件 3、借...
公积金贷款的房子,没还完贷款的情况下可以过户到儿子名下吗
过户给子女就是需要做赠与或买卖 贷款期内，你没有取得完全的产权，不能做过户。要做过户，你首先要还清银行贷款并注销抵押登记。(就是二手房交易做转按揭也一样要先结清剩余款项才能过户的)第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去...
房子公积金贷款没还完可以过户吗
房子公积金贷款没还完不可以过户，想要过户的话，需要将房贷一次性先还清。因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。房子过户条件1、房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等;2、过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等;3、购房...
贷款的房子可以更名给10岁孩子吗
在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。一、贷款房可以过户到孩子名下吗贷款买房可以写未成年孩子的名字。未...
请问公积金贷款没还完房子可以过户吗?
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公积金贷款的房子能过户吗
公积金贷款的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，拿房产证到房管局办理产权证过户手续即可。
公积金贷款没还完可以过户吗?
不可以。公积金贷款未还完的情况下，房产仍然处于抵押状态，这意味着房产的所有权并不完全属于用户，在这种情况下，无法完成房产过户手续，一旦房产过户，新的所有者将无法承担剩余的贷款债务，这会导致银行的贷款损失，因此银行会要求在贷款完全还清后，才可以进行房产过户。
房贷还没有还清,可以过户给儿子吗
需要还清贷款，或征得银行同意，就可以办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；...
父母用自己的公积金贷款买的房还没还清贷款可以把房产证写成儿子的...
这个可以，房产证的名字写谁都行，不管是谁贷的款，这与贷款人没关系。
我使用公积金贷款买的房子,我想把名字给成我儿子的名可以吗
目前全国只有镇江市可以使用父母公积金给子女还贷，其他地方暂时还不可以。也就是说你想把房子过户给儿子，但目前房产是抵押在银行中你的名下，在还清贷款前应该是不能过户的 没证的情况下转名需要修改合同的，鉴于你有贷款，修改合同要银行跟开发商同意，而你是用公积金贷款，也就是说除非你是镇江的，...
