用我媳妇的名给小舅子买房好不好？我该怎么办？

Question

我媳妇的弟弟要买房，她姐打电话来让用我媳妇的名买。之前用她姐用我小舅子的名刚买了套房。如果现在用她弟买房算二套房。我媳妇还怀着孕，我不想因为这件事跟她吵架，买房子不是小事，后来我媳妇又给我胰子、小舅子、老丈人打了电话，打了一圈电话才知道我小舅子跟老丈人都在我胰子家呢。都是统一口径的说用我媳妇名先买下来，等过两年我胰子那套房卖了，再把这套房过户给我小舅子，到时候我们再买房没影响的。我总觉得这事不妥当，你说我该怎么办？

Answer 1

我觉得不好，买房子不是件小事，里面牵扯很多问题，用你媳妇的名字买房不止本人出场那么简单，还涉及到还房贷之类的事情，如果说她弟弟贷款买。那没还完之前过户都是有问题的。这事本来就是你小姨子办的恶心，让她多出钱帮他弟买房呗，而且房子哪那么好过户，五证全了还房贷，然后等几年才能下房本，有的房本慢的十年都有，房本满2年再过户才没有那个营业税还是什么税的，税点比较高，万一你弟不愿意出这个过户费就要等着你俩又急着买房怎么办，你小姨子是撇清关系了，可你们该怎么办？首套房有很有政策，留着自己用，你媳妇的姐姐占了弟弟的首房优惠，现在弟弟买房就让她补差价，现在来要你家的首房名额，到底有没有考虑过你们啊。这套房子以后即使卖掉你再买房子依然是二套，银行现在是认房又认贷的政策。别以为卖了你名字下没房子就是首套，你只要是贷过款就是二套，再者说用你媳妇的名字买房，除非全款，如果贷款就必须由你们夫妇俩的名字。这样，万一，我说万一啊，万一你的小舅子经济条件不好不能按时交按揭，你们就得替他顶上，否则拖欠银行贷款上黑名单的就是你们夫妇。真的出现这种情况有那么一两次小舅子可能还感激你，次数一多，他干脆不还了，把钱挪去其他用途，反正房子他住着，银行催还贷款也不会找他，你们夫妇怎么办？可别说小舅子绝对不坑你噢。

Answer 2

同事十年前买经济适用房，因为她户口在下面县城，所以找关系用了姨家表妹的名申请的，她表妹和妹夫都是独生子女，两边都有两三套房子，当时觉得不会再买房也就让表姐用了，过了两三年，我们这边建设新区，事业单位都在新区集资建房，同事表妹、娘家和婆家都有名额，父母和公婆都退休了只能全款买房，表妹自己那套只能贷款买房，因为帮表姐买经济适用房申请过贷款，还在还贷中，再买房只能按二套房，利率上浮最少10%，多出来的利息同事说她穷没钱，表妹房子多没必须再买房，最后表妹两口子只能自认倒霉，帮她找人办手续的当初也顾及她没多少钱，连请客吃饭都替她省了，最后她两口子装憨卖傻，连最基本的人情都没还。但是我相信无论是你小舅子还是媳妇她姐都不是哪种人。只是现在只想让你媳妇顶名能解决他们眼下的问题。并没有想到之后可能给你们家带来的麻烦。我觉得他们只是想的片面了，本心并无恶意。所以还是好好协商吧。