这些费用应该由谁承担?关于暖气改造费的。

Question

我们是天苑小区E区4号楼居民，我们这栋楼1到4单元属于铁路的房子。多年来暖气一直不热，中厅没有安装暖气。我们这栋楼的5单元属于别的单位中厅就有暖气。前些年我们就把暖气费交了，每年交每年不热，到2006，2007年我们大伙就集体不交暖气费了。铁路本单位的职工只承担百分之五十，暖气费直接从工资里面扣除，没办法只能是认了。我们这些外单位的他们就没有办法了。这里还不能上锁要锁就锁一个单元。2008年天苑供热站被北城供热站合并。铁路房管所给我们承诺保证暖气热。结果等交了暖气费还是不热。没办法去年08年12月我们孩子出生，因为没有暖气我只能在外面租房子住。到了2009年铁路上来人说给我们改造暖气，目的是实行一户一表，谁不交暖气费就锁谁家的暖气。并拿出一张表格让我们每家签名同意改装。改装费用处如何处理留的是空白。并把原来的铁管换成了塑料管，在前些天最冷的时候就我们一家新装的塑料管子又四处裂开漏水。现在铁路又来找我们每户要出九百多元的暖气改装费。就这些改造的质量？合格吗？经过物价局审批了吗？有质量检验报告吗和竣工验收吗？900多元的费用应该由我们住户来出吗？以此类推，以后的自来水，燃气等等他们的基础设施从一开始就没有配置到位，要让老百姓自己承担我觉得不合理。敬请大家关注。谢谢
我们是河北石家庄的。

Answer 1

暖气改造产生费用，主要有以下几种情况。
1，因小区内或单位内设施使用年限过长，设备老化，必须进行改造方可用热，需由业主方承担改造费用。
2，因开发商或施工方原因，导致供热设施不符合供热公司供热标准，产生改造费用由开发商或施工方承担。
3，因热力公司验收，发现小区或单位内存在不符合供热要求问题，需要小区进行整改，也是由业主方承担改造费用，但这个改造费用属于自愿承担，也就是说你可以选择不改造。
4，由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造，有热力公司承担。不必要是指小区内设施为影响正常供热。

Answer 2

　　我不知道你家是不是黑龙江的，但是根据黑龙江供热法规定如下：
　　2005年实施的《黑龙江省城市供热条例》中，供用热双方及供热主管部门对条例第二十六条第二款关于室内温度不达标退还热用户热费应当如何计算的规定产生分歧，理解不一致，矛盾比较突出。部分城市居民来信、来访请求省人大常委会对我省城市供热条例第二十六条第二款“按日折算标准热价退还用户热费”的规定如何执行给予明确答复。

　　省人大常委会法工委于12月2日召开了有省人大城建环保委员会、省政府法制办公室、省住房和城乡建设厅参加的会议，就该款规定的法规解释进行了认真研究。拟定了法规解释(草案)。“按日折算标准热价退还用户热费”的计算方法是：热用户已交纳热费总额除以年度供热期天数得出日标准热价，再乘以室内温度不达标退还热费比例和室内温度不达标天数所得出的数额，即为退还热用户热费金额。(退还热用户热费金额=热用户已交纳热费总额÷年度供热天数×室内温度不达标退还热费比例×室内温度不达标天数)。室内温度不达标退还热费的比例和退还热费的具体实施办法由所在地市、县人民政府根据本地实际制定。

　　省人大常委会法工委相关负责人表示，生活报的报道起到了积极的促进作用，此次提请对供热条例相关条款解释的审议是我省第一个立法应用解释，该议案进行审议后将于17日进行表决。

Answer 3

改造费用肯定是用户或者用户单位来承担，关于设计和改造肯定热力公司来负责，但要保证你们家达到地方供暖温度。

Answer 4

《黑龙江省城市供热条例》中，供用热双方及供热主管部门对条例第二十六条第二款关于室内温度不达标退还热用户热费应当如何计算的规定产生分歧，理解不一致，矛盾比较突出。