房产证写一个人的坏处有哪些？

Answer 1

没有什么坏处，如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的，因为就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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如果这个房子是夫妻生活期间赚的钱共同购买，那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字，这个房子都是夫妻共同财产。所以，就算没写紫的名字，也有权要求分割一半。

如果这个房子的钱款来源于老公的婚前个人财产或者父母的财产，那么仅写老公一个人的名字的话，在法律上如果老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是父母或者个人婚前个人财产，那么房子有可能会被认定为老公个人的财产。

Answer 2

1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；

2、婚后。婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年，则不具有贷款购房的福利，房子需一次性付清。因为我国法律规定，贷款对象需为完全民事行为能力人。

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产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。

在夫妻婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

参考资料来源：百度百科-房产证