二手房税按评估价计算。评估价基于市场比较法，通过分析同一楼盘在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的近期实际成交价格，结合待评估房屋的具体情况，计算出科学合理的市场参考价。
房地产价格评估制度和成交价格申报制度依据《城市房地产管理法》执行。评估遵循公正、公平、公开原则，以基准地价、标定地价和房屋重置价格为基础，结合当地市场价格进行评估。房地产转让时，必须如实申报成交价，不得隐瞒或不实申报。
契税作为所有权转移或变动的不动产财产税，无论是新房还是二手房买卖，都需要向国家缴纳。住宅类房屋按房款总价1%-3%缴纳契税，具体比例取决于购房时间、单价、面积、首次购房等因素；非住宅类房屋则按计税参考价的3%缴纳。二手房税费中，契税由买方支付，具体标准如下：
(一)首次购房，面积小于90平米，按成交价的1%缴纳。
(二)首次购房，面积在90-144平米之间，按成交价的1.5%缴纳。
(三)其他情况，按成交价的3%缴纳。
二手房契税谁来承担
契税承担主体在二手房交易中通常由买方负责缴纳。如房产证由开发商代办，则买方需将契税直接交予开发商，开发商再转交至产权产籍管理核心。若自行办理房产证，则买方需直接向产权产籍管理核心缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第8条，契税的纳税义务在合同签订的当天或取得具有土地、房屋权...
二手房买卖契税由谁交
二手房买卖契税由谁交？根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定，契税通常由买方承担，除非有双方约定。如果房产证由开发商代办，买方需将契税交予开发商，由开发商转交产权产籍管理核心。自行办理房产证时，买方需直接将契税缴纳给产权产籍管理核心。二手房税按评估价计算。评估价基于市场比较法...
二手房的个税和契税由谁承担
法律分析：购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下： 1、营业税：由卖方缴纳。 2、个人所得税：由卖方缴纳。 3、印花税：买卖双方各自承担一半。 4、契税：由买方缴纳。 5、测绘费：买方支付。 6、交易手续费：买方支付。 7、登记费：买方支付。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条...
二手房交易契税由谁承担
二手房交易契税一般由买家承担。在实际交易中，买卖双方可以通过协商在合同中约定税费分担方式。除了契税和中介费外，其他税费通常由卖方承担，如增值税及附加、个人所得税。买卖双方在交易过程中，需了解房屋整体状况及产权信息，卖方需提供合法证件。交易双方签订房屋买卖合同，并通过协商确定房屋交付时间、产...
二手房买卖契税个税谁承担
二手房买卖过程中，契税由买方承担，个税由卖方承担。双方需明确约定，以防纠纷。购买二手房时，卖方需缴纳个人所得税，计算以转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。过户费用包括契税（3-5%）、个人所得税（20%）、印花税（1%）、增值税（5%或免征）、相关税费以及房屋...
二手房房屋契税谁来交
二手房房屋契税由买方承担。契税是不动产产权转移时，新业主需向政府缴纳的一次性税收。不论新房还是二手房，只要买卖，都需缴纳契税。契税标准分为两个等级：对于个人购买的家庭唯一住房，90平方米及以下减按1%的税率，90平方米以上减按1.5%的税率；个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下同样减...
二手房买卖方都要交契税吗
1、依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。2、【法律依据】3、《中华人民共和国契税暂行条例》4、第三条：契税税率为3—5%。5、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报...
买二手房契税是买方还是卖方交
买二手房契税是由买方来交的。首先，我们要明确契税的定义。契税是在房屋所有权发生转移时，对新业主征收的一种税。具体到二手房交易过程中，契税是在产权过户时，由买方根据房屋的成交价格和规定的税率来缴纳的。这一点在我国的相关法律法规中有明确规定，因此，买二手房契税的承担者是买方。接下来，...
二手房的契税由谁交
二手房过户契税是由买方来缴纳的。在二手房交易中，契税占据了非常大的一部分，购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-140平米1.5%，140平米以上3%，二次购房都是3%，不分面积。
买二手房个税契税谁交
除非双方另有约定，买二手房个税契税，一般由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。二手房是指第二次交易的房产，“二手房”概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产...
