2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
没有商品房预售许可证的后果
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，没有商品房预售许可证的后果是承担法律责任。1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;...
没有商品房预售许可证的后果有什么
法律主观：没有商品房预售许可证的后果有：合同应当认定无效，出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒这一事实导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律客观：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土...
没有商品房预售许可证有哪些风险?
1、合同无效，产生纠纷不受法律保护建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。2、不能办理贷款开发商证件不全，在房产...
没有商品房预售许可证的后果有什么
法律分析：对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...
没有房子预售许可证的危险
没有房子预售许可证的危险 1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。2、土地使用权不合法的风险 在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房...
没有取得房屋预售许可证会怎么样
如果没有取得预售许可证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
没有预售许可证的房子能买吗
没有预售许可证的房子有什么风险1、工程烂尾风险。开发商在没有预售许可证的情况下出售房屋，可能表明其资金实力不足，这可能导致其在项目进行中遇到资金问题，进而无法完成后续工程，造成项目烂尾。2、无法验收和办证风险。如果项目在土地使用权、规划或审批手续等方面存在问题，即使工程完成，也可能无法通过...
买房没有预售证能买吗
法律明确规定：没有预售证是不可以销售房屋，也不能向客户收取诚意金或房款部分房款。而且购买没有商品房预售许可证的房子，如果房屋发生纠纷，也不受法律保护。2、不能办理贷款 开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那...
购买未取得商品预售许可证的房子的后果是什么
对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律...
买没有商品预售许可证的房子具体有哪些风险?
购买没有商品预售许可证的房子存在多种风险。首要风险是土地性质不合法。在集体土地上建设的房屋若未办理土地征用手续，则卖房不合法，尽管建房可能符合规划要求。其次，土地使用权不合法亦是风险之一。在城近郊区，部分楼盘具备入住条件，拥有规划和施工手续，却未能办理商品房销售许可证，原因在于未完成国有...
