我们小区首次成立业主委员会，开发商需要向我们移交哪些手续、合约

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在办理物业承接验收手续时，建设单位应移交包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料等文件。
开发商应在物业管理区域内配置物业管理企业用房和业主委员会用房，并在业主大会成立后无偿移交给业主大会。业委会用房应不低于建筑面积30平方米，且是地面以上独用成套房屋，具备水、电等基本使用功能。如开发商已没有房源可提供，应按照上述标准结合房地产市场价格给予相应补偿。