常州购房者在买房时，往往只关注房价及户型，而忽略了房子的外部环境。买房时，不要只关注房价及户型，对房子的外部环境也要多加考察。
一般情况下，买房要重点考虑四个方面，包括小区周围的噪音源、房子是否有“光影反射”的情况、房子的噪音效果如何、房子及小区防水情况如何，全面考虑才能保证买房入住后有更为舒适的居住体验。
选房技巧 看房细节
细节一：小区周围是否有噪声源
买房尽量避开公共汽车站、避开高架高速道路、避免临街的房屋、卧室、户型位置应背对噪声源的一侧。
在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道，正对马路、娱乐区及小区大门的房子慎选。
细节二：房子是否有“光影反射”情况
有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，犹如一面大镜子对临近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，照进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至容易产生烦躁情绪。
细节三：房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。假如隔音效果不佳，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
一般来说，几乎所有的材料都具有隔音效果，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
细节四：房屋及小区的防水情况如何
业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水，最好的办法是发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。
除了以上4点，有过买房经验的购房者还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置情况进行了解。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
详情- 官方电话官方服务
- 官方网站
选房秘籍:四大细节要注意 要选好房得这样做
细节一：小区周围是否有噪声源 买房尽量避开公共汽车站、避开高架高速道路、避免临街的房屋、卧室、户型位置应背对噪声源的一侧。在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道，正对马路、娱乐区及小区大门的房子慎选。细节二：房子是否有“光影反射”情况 有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的...
看房选房有哪些细节要注意
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成...
在常州买房 开盘当天如何选房?
第二要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选...
开盘选房要“冷静” 四处细节要留意
4、要确定心里价位 楼盘价格是市民买房中看重的元素之一，不到开盘的时候，是不知道的。置业顾问可能只会给一个模糊的范围。这时候一定要确定心里价位，如果开盘当天的价格超过心里承受底线，要慎重考虑再下决定。
开盘应该怎么选房?这四大细节请格外注意
细节一、要清楚开盘流程 在开盘时,购房者的大部分时间都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短,经过长时间的等待,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响,容易产生时间不多,选了再说的心理。所以这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时...
选房四大“潜规则” 据说“路灯原则”亮了
最后，第四个“潜规则”是“价格心理”。在购房时，价格是一个非常重要的考虑因素。一般来说，购房者会选择价格合理的房子。然而，有时候价格过低或过高的房子可能存在一些问题，比如质量不过关、产权纠纷等。因此，购房者在购买房产时需要谨慎对待价格问题，不要被价格所迷惑。据说，“路灯原则”亮了。
看房选房时必须要注意哪些细节?
改善购房需求可以选择大户型或者洋房、别墅等。着急结婚入住，可以选择准现房或现房等。三、看开发商口碑和实力开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见，因此开发商的口碑和实力不容忽视，选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的品牌开发商，会一定程度上降低买房风险。四、看小区地段和交通了解小区外部交通...
选房秘籍:看完这些轻松买到好房子!
关注 展开全部 想买到好房子,了解一些选房技巧是很必要的。下文整理的选房宝典,您看了之后一定会有很大的收获。 一、选对位置很重要 房产作为不可动的资产,它所在的位置以及未来的保值、增值有很大的作用。很到购房者买房的目的,无论是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否升值,首先区位一定是...
选房时需要注意哪些坑
1. 不明清晰的合同细节。2. 虚假的销售宣传和过度美化过的样板房。3. 房屋质量问题和隐藏的工程缺陷。4. 周边环境评估不足。详细解释如下：不明清晰的合同细节是选房时的一大陷阱。购房合同是保障购房权益的关键文件，一旦出现模糊不清的条款，可能带来不必要的争议和风险。购房者应对合同中涉及的付款...
选房秘籍:轻松三招教您买到好房子
一、房屋质量是根本 其实这一点各位购房者都应该明白，房屋质量是房子的根本，是最为基础的部分。好房子如果各方面条件都优秀的话，其质量必然也是过关的。否则，即使其他因素有多完美，房屋质量不行，大家都不会购买的。那么购房者在选房时就要注意啦，除了房子的户型、面积、地段、楼层等因素以外，对于...
