有关二手房交易中卖方违约提出解除合同需向买方赔偿违约金的具体责任问题
有关二手房交易中卖方违约反悔要求解除、终止已经签订的合同（找中介公司签订的正规合同文本）的赔偿责任，按法律规定到底具体应赔偿给买方哪些违约金，除双倍返还买方交纳的定金外，到底还要不要赔偿其他的违约金（有没有必须要赔偿总交易款的百分之二十给买方的说法）。买方现已支付了定金和首付款，如果现在卖方提出要终止合同，还要不要赔偿其他款项。跪求专业的法律业界人士提供帮助，很急，多谢了！
二手房签了合同卖方违约怎么办
二手房签了合同卖方违约，买家可以解除合同，追究对方的违约责任，并且要求对方赔偿违约金等损失，若是双方可以协商解决的话，可以参考合同中的条列来解决，若是双方无法协商解决，那买家可以向法院申诉来要求卖家强制赔偿自己的损失，买房不是一件小事，买家应该注意维护自己的利益。一、二手房签了合同卖方违...
二手房卖方违约怎样赔偿买方?
二手房卖方违约的可以按照合同中约定的情况来赔偿处理，约定了违约金的可以支付违约金，未约定违约金的可以对造成的损失进行赔偿，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
二手房卖方违约如何赔偿买方以及中介费是否可退回买方
若二手房买卖过程中，卖方因自身原因导致合同无法执行，买方有权要求卖方无条件退还全部购房款项，并额外赔付等额于购房定金的违约金。卖方还需承担因违约给买方造成的其他损失，并支付中介服务费用。值得注意的是，此中介费用的退还需协商一致或依据合同约定，决定是否由卖方或买方承担。法律基础在于《民法典》...
二手房卖方违约具体如何赔偿买方
二手房卖方违约时，应按照合同条款中约定的赔偿数额向买方进行赔偿，若合同中未明确赔偿条款，应以买方的实际损失为基础，进行合理的赔偿。对于损害严重的违约情况，可适当调整违约金至不超过实际损失的30%。具体赔偿细节需依据《民法典》第五百八十四条进行处理，该条款明确指出，违约方需赔偿因违约行为导致...
二手房买方违约解除购房合同后可以追究违约责任吗
二手房买卖过程中买方违约，卖方解除购房合同后仍然可以追究违约责任，除非在房屋买卖合同中另有约定。二手房买卖合同的违约责任一般是以合同约定为准的，合同中没有约定的，违约责任主要就是赔偿损失、支付违约金等。一、二手房买方违约解除购房合同后可以追究违约责任吗?二手房买方违约解除购房合同后可以追究...
签订二手房买卖合同后卖方毁约后果有哪些
卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，...
二手房买卖房东违约怎么赔偿
在二手房买卖交易中，当卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：如果买方希望合同继续履行，可以向卖方主张延期履行违约金。违约金的计算通常为每日全部房款的万分之几。如果买方选择解除合同，可以要求卖方支付解约违约金。一般合同中约定的解约违约金为全部房款的百分之二十。
二手房卖方有怎样的违约责任
在二手房交易中，卖方如违反合同条款，买方拥有多种维权途径。首先，买方有权选择解除合同，并要求卖方承担违约责任，向其支付违约赔偿金。这一权利保护了买方在合同被违反时的权益。然而，如果买方决定不选择合同解除，而是希望继续履行合同，也有权要求卖方继续履行合同义务。违约责任的法律依据来自于《中华...
二手房卖方违约应该怎么样赔偿
在二手房交易中，卖方违约情况时有发生。对于违约赔偿，法律有明确规定。卖方违约后，可以要求其承担以下几种责任：首先，卖方需支付违约金。违约金是合同中事先约定，当卖方不履行或不完全履行合同义务时，需向买方支付的一定数额金钱。这是违约行为的直接经济惩罚。其次，若违约导致买方遭受财产损失，卖方...
房屋买卖卖方违约应承担哪些责任
在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，...
