二手房什么时候才能交钥匙

Question

现在只拿到一部份首款，下星期才能过户，现在卖房要求过户后就拿钥匙，但是问题是过户后他的尾款还只能以银行贷款方式给我们。要到过户后差不多一个月才能拿到啊。请问这样我能先交钥匙给他吗？

Answer 1

交钥匙一般分为四种情况。

一，买卖双方协商在过户前卖方就把钥匙交给买方，让买方使用房子。

二，按正常的交易流程走，过完户当天交钥匙。

三，买卖双方走完过户流程，卖方收到尾款后再给买方钥匙。

四，卖方与买方协商，在过户以后再住一段时间，这种情况一般是卖方也要买房，还没有走完流程，或者说正在装修。

Answer 2

一，二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。

二，注意事项： 

时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。 

交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。

还有就是水电数字电视过户。

Answer 3

交房时双方协商的 钱是肯定能到你账户上的，最好是过户当天或过户后两天，因为只有确定能过户了，就证明客户贷款是肯定没问题了。过户之前看看他的贷款合同，里面的贷款金额和你的账号是不是吻合，如果是的话，你房子放着又不用的话，交给他也无所谓。是在不想烦就款清交房，但前提是要按照你们合同里要写明的交房时间。买卖合同一定要卡仔细的。

Answer 4

给不给他要是名义上已经是他的房了 只要1过户 给不给钥匙都一样了
如果不住了的话 可以给钥匙

Answer 5

房本还在您的手里，就是把钥匙给他，房本不还在您的手中吗？房子都还没有办妥，就想钥匙，您应该想想钱拿到手就OK!不知道你平时是怎么做事的。