北京户口，在京无房，外地名下有房有商业房贷提取过公积金，在北京买房是否可认定为首套，用公积金贷款？
夫妻俩北京户口，常年在北京工作，在北京无房；
一人早年间名下就有老家外地的房一套，无贷款，在北京提取过自己的公积金；
一人早年间在老家外地用商业贷款买过一套房，也在北京提取过自己的公积金；
现在想在北京买房，不知道是否具有首套房资格？且能申请公积金贷款吗？
不会必须得离婚才有首套房资格吧？
回答靠谱加奖金！谢谢
外地买房的商业贷款还没还完
听说银行已经联网，只要有贷款记录都能查到…不知真假？
北京户口,在京无房,外地名下有房有商业房贷提取过公积金,在北京买房...
算首套没错 但是仅限十一之前（听说十一开始全国联网） 如果贷款还完了而且还在单位缴存公积金，那么还可以继续做公积金贷款。
北京户口在外地有一套房 在京买房算首套吗
不算。北京市住建委业务负责人介绍，央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，...
异地有房有贷款,北京买房算二套吗
异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房...
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以您北京名下无房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都...
外地的有过贷款,还清了。在京购房算首套吗?
目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或...
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以北京名下无房就是首套，有房就是二...
女方在外地有房有贷,男方京户无房无贷,在北京买房算首套吗?
公积金是认房不认贷，“房”也是看家庭名下北京的住宅。根据您的情况描述，女方在外地的贷款不管是商贷还是公积金贷款，也不轮是否还清贷款，即使男方是北京户口无房无贷，如果在京使用商贷购房购房就属于二套购房。二套普通住宅首付60%，二套非普通住宅首付80%，利率均上浮10%，二套没有折扣的。如果...
外地有贷款北京在买房算二套房吗
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因外地买房提取过公积金,再买房公积金贷款算二套房吗
提取过公积金，不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅，申请公积金贷款按照首套计算；家庭名下在京有一套住宅，按照二套计算。公积金套数认定和贷款政策如下：1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的，必须结清后方可再次申请公积金贷款；2、在外地有房或有商业贷款的，不计算套数；3、外地有未...
在外地全款买了房,在北京提取了公积金,再在北京买房算首套吗?_百度知 ...
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房 2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1.销户提取:包括离、退休...
