为什么说买二手房的最佳选择就是90平米以下的房子？

Answer 1

为了满足不同购房群体的需求，户型面积区间从数十个房间扩大到数百个房间，但据统计，越来越多的人喜欢购买90个房间左右的房子，90可以满足很多中国家庭人口结构的需要。

在中国，三口之家是最常见的家庭结构，双职工家庭由年长的一代一起搬来照顾孩子，或者老人养老，与子女一起生活的现象更为常见。那么3室(主人室、儿童室、老人室)很快就需要了，90方可以满足。三个房间的设计，这第三个房间是多功能室。可以建书房，疫情期间，像在家办公一样，有多少年轻父母在没有一个可以安静举行视频会议的书房的情况下受苦。可以是老年室，到了下一代，大家都知道为什么说家里有老人是宝贝。即使是年轻夫妇，也可以在不同的房间里放包和衣服，使生活更加整洁有序。

90方是契税分割点,契税与房子的面积有关，90平方米的面积是契税的中间分割点，这一点很多人可能不知道。购买第一套房时，如果住房面积为90 ，则契税率为1%；如果住房面积大于90，则契税率为1.5%。购买2号房时，如果住房面积为90 ，契税率为1%；如果住房面积大于90，契税率为2%。如果购买三套以上住宅、非住宅，无论住宅面积大小，契税税率为3%。

对于投资者：小户型房子出租好，90方通常是3室，是不会失去房间数的最小户型，意味着租金收益率高。近年来，房地产市场的热一手，二手房市场都持续升温。买大户型一般是改善型顾客。他们现在不缺房子，新房、二手房价格差不多的情况下，必须选择托房。因为他们可以等，大面积二手房的销售周期往往比较长，如果不低于新房价格，就要尽快销售。小型公寓购买者通常购买第一套住房，对房子有刚性需求，所以很多人想买即使价格贵一些也能直接拎包的二手房。对于自住者：90方足以成为一家三口的生活场所，房子的面积非常合理。买的房子面积越大，装修的费用越多，90页的房子装修的话，相对省钱。小区的房子越大，物业费越贵，90方的居住费用低于大面积户型。

Answer 2

第一是因为小平米的房子很受人欢迎，而且房价并不是很高；第二是因为需要交的物业费，管理费比较少；第三是因为收拾卫生比较方便。

Answer 3

这是因为平米比较小的话房价也比较合理，而且也不会影响就是获得购房积极性，同时也可以满足一家老小的居住环境。

Answer 4

因为这个平米的房子其实比较实惠一些，因为再大的平米其实就超出预算了，还不如直接买新的。

Answer 5

因为90平米左右的房子是最实用的，而且整体来说格局也特别好，也很适合我们居住。