法律分析:夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一) 工资奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益;
(四) 继承或赠与所得的财产, (五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百二十五条 受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
买房签字夫妻一方可以代签吗
法律分析:买房签合同时夫妻一方不在是可以代签的。根据民法典(自2021年1月1日起施行)规定,婚姻存续期内取得的房产属于夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产,以丈夫妻子任何一方签订合同都可以。如果特别约定房子产权归妻子单独所有,签订购房合同的同时,必须夫妻双方到场签订财产协议,或者经公证为妻子单独...
买房签合同时夫妻一方不在家可以代签吗
买房签合同时夫妻一方不在家是可以代签的。根据《民法典》规定,婚姻存续期内取得的房产属于夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产,以丈夫妻子任何一方签订合同都可以。如果特别约定房子产权归妻子单独所有,签订购房合同的同时,必须夫妻双方到场签订财产协议,或者经公证为妻子单独产权。一、买房签合同时夫妻一方...
去买房时签购房合同我的妻子没去,我可以代替她签字吗,就是合同上可以写...
签购房合同是在售楼处跟开发商签订的,一个人是可以代表两个人签名的,前提是需要征得妻子的同意,合同上可以写俩个人的名字,这个一般没有什么问题。不过,购房合同去房管局做备案的时候就需要夫妻俩都要到现场。法律分析购房合同上只能写主贷人的名字,但是银行贷款书上共同还款人可以写两个人,办理房...
购房合同签字夫妻中一人可以代签对方的吗
法律分析:夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一) 工资奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益;(四) 继承或赠与所得的财产, (五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的...
购房合同可以让家属代签吗
购房合同可以让家属代签,但需要确保家属获得合法授权,并遵守相关法律法规的规定。购房者和家属在代签过程中应注意潜在的风险和注意事项,确保双方权益得到保障。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第十条规定:当事人订立合同,有...
购房合同夫妻一方代签可以吗
法律分析:如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书,待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权,代签的行为属于无权处置,代签无效。但如果在无效的代签行为之后,事后得到了购房者的追认,待签也有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...
购房合同夫妻一方代签可以吗
购房合同的签署,夫妻双方是可以代签的。基于婚姻关系存续期间,所购得房产属于共同财产,无论由哪一方签订合同,双方均享有产权。房产证将发放两本,主贷款人持有房屋所有权证,共同借款人则持有房屋共有权证。然而,存在一种特殊情况,不能进行代签。若丈夫出资为妻子购置房产,且明确房产归妻子所有,...
配偶代签购房定金协议是否有效
在签署购房合同时,由房屋购买者的婚配伴侣代替其签字,这种情况实际上是被法律认可并视为有效的。夫妻双方中,若有一方具备完全的民事行为能力,那么他\/她代替另一方签署购房协议的行为,将被视为构成了表见代理。在婚姻关系中,夫妻双方对于日常生活中的事务享有相互代理的权利,除非他们故意签订合同以损害...
买房子本人去不了,可以委托别人吗
83 如果夫妻双方购房,但一方无法亲自到场,那么无法到场的一方可以出具一份授权委托书给另一方。这份授权书的内容应包括委托对方代为签订购房合同。这样,持有授权书的一方就可以代表未能到场的一方在购房合同上签字,其签字的法律效力与本人亲自签字相同。84 如果夫妻双方都无法亲自到场购房,他们可以共同委托...
买房子贷款,要夫妻双方同时到场签字,如果有一方不能到场,交给另一方代...
一方不能到场签字的话,一般由不能到场的出具委托书,委托另一方前去办理贷款手续。委托书公证任何公证机关都可以办理最好都能到场。原因如下:如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,这叫共同共有房产。法律分析如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字...