办理按揭的房子，房管局一般发如下证件：《房地产权证》（如果有共有人的，则除产权证上的权属人外，每个共有人有一本《房地产权共有证》）、《他项权利证》。
一般银行现在都只保管《他项权利证》，《房地产权证》则会在发放贷款一个月后发还给借款人（抵押人）。但也有不少银行会保管《房地产权证》，如果你需要，可在发放贷款后，前往银行领取贷款合同时，要求银行给你房产证加盖银行章的复印件（如果是中介代领的，可叫中介代你向银行提出）。
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按揭的房子办房产证的时候有分办正副本吗,
没有。产权证不分什么正副本的，产权证如果产权人为一人，那只有一本，如果为夫妻二人共有，有产权证就是两本，两本产权证并不分什么正副本，只是每本有一个人的名字，然后有共有人信息。如果房屋是共同共有的，那么产权证上就会显示共同共有，如果是是按份共有的话就是根据产权人分割的份数共有...
按揭贷款买房能拿到房产证吗,有副本吗
可以，但是房产证会注明贷款没有还清。不允许抵押或交易。当所有还款还清后，会给业主更换一个正规的私房房产证。二、贷款买房有哪些方式？1.公积金贷款。公积金贷款可以说是福利性住房贷款的一种。前提下，购房者需要有住房公积金，这样才能低利率贷款买房，每个月可以通过公积金直接抵扣房贷还款资金。2.商业...
请问产权证分正本和副本吗?它们有什么区别呢?
房屋的产权证，是不分正本和副本的。产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有...
按揭贷款的房子如何办不动产证?
按揭房办理不动产权证办理流程：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住...
有房贷的房子可以办理房产证吗
有房贷的房子可以办理房产证，具体内容如下：1、一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房...
办理房产证要分快证和慢证吗
不分。办理房产证，需要交纳契税，印花税税费，工本手续费，以及住房维修基金，凭那些缴费收据和你的购房合同，购房正式票据，去办理属于你的房产证，你可以自己办理，也可以出钱委托开发商办理，委托的话一半两三年才会给你办理，因为开发商拿着你的钱相当于免息贷款，可以免费使用两年，才会给你办理的。
按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿?
【法律分析】按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证 一、能办理房产证的情况1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是...
贷款房办理房产证流程
一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领， 就相当于房产证） 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到...
购房贷款房产证贷款房子能办房产证吗
rn2、如果是二手房,签订合同,贷款成功,去房产局去办理二手房交易,然后房产证办下来,你去办理贷款抵押,完成手续后房产证就归你了。rn贷款买房都应该注意哪些呢rn1、最好量力而行rn有人说“有压力才有动力”,于是,这些人买房时直接选择了大房子,结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地!rn2、优先考虑公积金贷款rn...
按揭如何办理房产证 按揭买的房子什么时候能拿到房产证
按揭买的房子什么时候能拿到房产证 1、如果你买 现房 ，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你 买期房 ，是在 交房 的时候拿到房产证的，交房时间 开发商 或者销售 楼盘 的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是...
