没有房产证的二手房怎么交易

Question

房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些
房改房，房产证正在办理中，现在可以买吗，如果可以买怎么交易才能更安全些，当时太冲动了，觉得房子不错就交了一万定金，今天才反映过来麻烦事，刚才给中介打电话，中介的意思是这种交易叫做延期过户。问了几个朋友也是怎么说的都有，其实如果要是安全这个房子还是不错的，现在闹心的就是不知道这么买卖会不会安全

Answer 1

没有房产证就只有做公证安全一点，但是做公证也有风险的.
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。

原因如下：

一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

Answer 2

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 3

按照正规来说是不可以地,但是呢,要卖也可以,最好找中介公司,你可以先按客户下定金,然后你,客户,中介在签分合同,合同中体现违约责任和具体首付时间就可以了,中介会操作的

Answer 4

建议还是不要购买这类房子，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所以签署的协议也是无效的，其中隐藏的风险将会很大。

Answer 5

那就等房产证下来再去过户给房东房款了，如果要退定金也是可以，因为房屋产权不清晰，是无法交易的，无法交易的房子他们还收了你的定金没说明情况，中介都属于隐瞒事实欺骗下定的行为，建议等有了证再过户，然后在把钱给他们，现在就这样定着，如果退也行。