二手房过户费用都有哪些.是多少

Question

二手房过户费用都有哪些.是多少 我现在家里买了一套二手房大概是27万..未满5年~~请问下还需要其他什么费用~~是多少~~~怎么过户划算~~谢谢

Answer 1

1、中介费（有代理方的情况下）成交价的1.5%-3%
2、按揭费（4000）
3、过户费：
10.5（普通住宅，证不够5年的）
成交价 * 10.445（普通住宅，证够5年的）
/评估价 12.0（豪宅）
一般银行都会派人评估。最划算就是（成交价-购房发票额）*10.5

Answer 2

契税：每个城市不一样
个人所得税：1%
营业税：5.5%

全款买根贷款买也不一样

Answer 3

是商品房的话一般就3个税 契税1.5%-3% 个税1% 营业税5.5% 如果卖房扔能提供购房发票，你椒通过中介买的话，中介单位可以给你做低，这样税就少很多了。

Answer 4

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本资料来自：超级经纪人网

Answer 5

这个不太好算哦
你提供的资料还不详细
房子所在城市，有没贷款，等等