1.住宅：联系人及联系电话，房屋所有权证（包含每一页，平面图、附记），国有土地使用证（包含每一页，宗地图、附记）
2.商业、办公：营业执照副本，联系人及联系电话，房屋所有权证（包含每一页，平面图、附记），国有土地使用证（包含每一页，宗地图、附记）、租赁合同
3.工业：营业执照副本，联系人及联系电话，房屋所有权证（包含每一页，平面图、附记），国有土地使用证（包含每一页，宗地图、附记）、租赁合同（如有）
4.在建工程：营业执照副本，联系人及联系电话，国有土地使用证，土地规划许可证，项目规划设计要点，总平面图，工程规划许可证，工程施工许可证，商品房预售许可证，抵押窗口表，工程进度表，楼书等
二、项目操作流程：
接受项目 签订协议 → 现场勘查 收集资料 → 预评估 → 出具正式报告
三、正常工作时间：
勘察现场0.5-1天；出具测算报告0.5-1天；出具正式报告1-2天。根据项目工作量和委托方要求会有适当调整。
如何房屋评估
1. 市场比较法：通过比较类似房屋的市场价格来评估房屋的价值。2. 收益法：通过估算房屋的租金收入来评估房屋的价值。3. 成本法：通过计算房屋的重置成本来评估房屋的价值。根据房屋的具体情况选择合适的评估方法。四、综合分析 评估人员需要对收集到的所有信息进行分析，结合评估目的、市场状况、房屋特点等...
房屋租赁如何评估
房屋租赁的评估主要通过比较法、收益法和成本法来进行。比较法是将待评估的租赁房屋与近期在价值时点有过交易的类似房地产进行比较，通过修正这些类似房地产的已知价格，从而估算出待评估房屋的客观合理租金。这种方法要求所选的比较实例应与待评估对象在租赁合同内容上具有一致性或相似性，以确保评估结果的准...
我想对自己的房子进行房产评估,去哪里办理,需要履行什么手续
2、宅基地上准建房屋的批示手续；3、村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明。二、对于住宅项目评估应提交的评估资料 1、《房屋所有权证》；2、《国有土地使用权证》(如有应提交，如未分别办理可不提供)；3、《他项权利证》；4、《商品房买卖合同》；5、《房屋租赁协议》(目前为租赁状态...
房产评估流程有哪些
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。（一）一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值...
评估公司怎样对房屋进行评估
1、选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。3、实地勘察。房屋征收评估前，征收部门应组织调查并向评估机构提供...
如何做房产评估
房产评估可以采用多种方法，包括比较市场价值法、收益法、成本法、假设开发法等。选择合适的评估方法需考虑房产的具体情况和评估目的。三、执行房产评估的具体步骤 1. 收集资料：收集有关房产的基本信息，如房屋结构、面积、位置、周边环境等。2. 实地考察：对房产进行实地查看，了解其实际状况。3. 市场...
房屋评估用不用给房产证照相
回答：评估公司是不会给房产证照个相才给评估。一般评估业务流程是这样的:(大概给你拟一下) 受理→签定委托合同→委托方提交资料→制订评估作业计划→实地勘察及收集整理相关资料→出具评估报告→复核批准→收取评估费,支付报告→归档 评估业务范围: 1、房地产转让、抵押、租赁、保险及课税价格评估。 2、...
房屋租赁租金评估
7、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、房屋租赁承租方6大注意事项1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，...
评估房屋手续有哪些
评估房屋手续主要包括以下几个方面：1. 土地使用权证 评估房屋手续的第一步是核实土地使用权证。这是证明房屋所在土地的使用权的法律文件，确认土地的合法性和使用期限。只有拥有合法土地使用权，才能确保房屋产权的合法性。2. 房屋产权证 房屋产权证是证明房屋产权归属的重要文件。通过核实房屋产权证，可以...
房屋租赁权如何评估
所以本公司对租赁价格中所含的土地收益值进行了重新评估，供委托人及房地产管理部门参考。宁波市××区××巷××号办公用房房地产租赁价格评估技术报告 一、个别因素分析 该大楼建于九十年代中期，为一幢多层住宅下面的一至三层砖混结构办公楼，总建筑面积为936．55㎡，有一部室内楼梯，卫生间每层共用...
