请高手指导:2014年7月买房贷款40万,30年还.选择等额本金还是等额本息还贷

Question

我采用商业还贷。请帮我算一下：等额本金和等额本息的月还款额是多少？谢谢

Answer 1

您好！如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。
但等额本金还款法前期还款月供金额较多，压力较大。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法。如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；
另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。
以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。

假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%，月供金额为2541.44元；

假设等额本金还款，首月和最后一个月的月供金额分别是3294.44元和1117.18元，每个月减少约6.06元。可以节省利息支出120826.52元。

（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

Answer 2

这就得看你现在的还款能力了，在网上有房贷计算器，你可以两个都算算，看哪个更适合你。