甲有一处房产，2009年4月卖给乙，乙搬进房屋居住但是一直未办理过户手续。甲于2009年6月将该房产转手卖给

Question

甲有一处房产，2009年4月卖给乙，乙搬进房屋居住但是一直未办理过户手续。甲于2009年6月将该房产转手卖给丙，丙办理了产权登记。
根据上述情况，分析回答下列问题：
（1）分析甲乙合同以及甲丙合同的法律效力。（10分）
（2）谁是该房产的所有者？为什么？（8分）
（3）乙和丙应该怎么办？（12分）

Answer 1

1。两份合同样有法律效益
2。理论上房子所有者是丙，因为过户了！
3。甲是一房多卖，是违法行为，应赔偿乙丙违约损失，大概是已付或约定首付部分的2倍，或者合同约定的违约赔偿，如果甲不执行，上诉即可

Answer 2

甲方属于一房多卖 违反国家法律 现在丙为房子的所有者 因为产权已在丙的名下 乙可以起诉甲 但是不知道甲和乙有没有签订购房合同 或者购房合同的有效期有没有满

Answer 3

房产比较特殊只要没有在房管局登记过任何协议都属无效,现在房子属丙所有,因为丙拥有房子所有的合法手续,甲有一套房卖两家的做法,乙可以根据所签的合同向甲所要违约金

Answer 4

如果丙是属于善意购买，则丙是房产的所有者，因为丙办理了相关的手续。乙可以向甲索要违约金。

Answer 5

是城院的么~~~ 我也正为此题纠结....