我的按揭申请农业银行已批准通过,为什么迟迟没有放款开始月供?

Question

今年6月我按揭了一套房子,是个人首套的,8月中的时候KFS告诉我我的贷款申请已经在农业银行通过了,但是现在都10月中了,为什么银行一直没有放款和让我开始交月供呢?

不会有什么问题把?
看了一楼的回答

1.确实是期房,明年7月交房,但是今年9月已经封顶了
2.不过是住宅的,不是商业房.
3.我好象签过贷款合同了?去申请贷款去银行的时候乱78糟的按了一堆手印....
4.我首付了3成,贷款7成,与我同一批的同事被通知贷款申请都没通过,而我是通知过了.

真的是交房验收后才放贷?

Answer 1

1.楼主记住，以后如果要得到正确的答案时，一定不要高分悬赏，高分只会引来鱼目混珠。
2.你的贷款审批流程一定出现问题了，不然不会在6月办理的贷款手续到现在还没有发放。你需要马上打电话和客户经理取得联系，问问在什么环节出了问题，还缺什么补充资料和手续。
3.不能坐等了，房贷新政一个接一个的出台，国家对房贷这块资金额度越控越严，年底许多银行房贷资金额度将用完。如果申请的贷款行额度已经用完，那就赶快带其他银行办理住房按揭贷款手续。

还有什么问题，请在HI里留言，到时候给你详细解答。

Answer 2

楼主有点心急了，既然银行已经审核通过了，迟放款一天，你就可以少付一点贷款利息，着急的是开发商而不是你。

去年公积金贷款由于资金缺口较大，很多城市曾尝试过轮流放贷的情况，也就是你申请了贷款，即使通过了审核，放款也要几个月或半年以后。这对于购买期房的购房者又何乐而不为呢？

不知道你们当地是否也存在银行放贷指标的问题？如果前期指标用多了，它会考虑延后放款，你不必着急的。

Answer 3

银行贷款是否审核通过打个电话问问贷款的银行就可以了，不用过于担心。而且晚点还贷款是好事啊！毕竟房子还没到你手里呢不是吗！如果提前还贷款就相当于你给开发商出钱盖楼，开发商比你更着急要钱，因为他们每个月的回款任务也很重啊！放心吧

一般都是不会等到交房子才放贷款的，这样开发商就哭的，因为他们没有钱来盖房子了，只要贷款批了，开发商就拿到购房款，开发商再用这笔钱去盖房子。这样可以说是空手套白儿郎了，所以开发商会想办法得到贷款，也就是会让购房者早点还贷款，所以开发商比你急啊！

Answer 4

建议你直接到贷款银行咨询，这最为妥当。

Answer 5

问银行好了。