北京有一套房公积金贷款，外地有一套房商贷，想把北京房子卖了再买，可以贷款么？最新政策是什么？

Question

非京籍，有工作居住证，
北京有一套房，公积金贷款，婚后财产，未还清，
外地有一套房，商贷，婚后财产，未还清，
由于孩子上学需要，想换北京的房子，卖掉北京的现有住房还清贷款后，重新在北京购置一套，请问还可以贷款么？

Answer 1

你如果北京的公贷未还清，要想卖掉，买家还贷也要变更，何况，你外地还有一套在商贷，如果，你要在贷款。

一、银行要根据你的收入是否房贷给你。二、就算房贷给你，你手里有一套房子。

二、你有一套住房，你要想再贷款需要首付60%。第三套房贷利息也相应地会提高。

Answer 2

你是还准备在北京买吗？现在你已经有两套房了，现在房子是认房又认贷的，按照你的状况。如果再贷款买房，是属于第三套贷款。（不管用公积金还是商业贷款）
目前国家的政策是，暂时不受理第三套贷款
当然了。上有政策下有对策，某些银行还是可以给你受理的。你可以先去咨询下。

Answer 3

有两套房，卖了一套想再买一套，应该不好往下贷款，国家的政策是房子是用来住的，不是用来炒的，即使贷下来了，应该利率会很高。

Answer 4

北京有一套房公积金货款，外地有一套房商货想把北京房子卖了再买，可以货歌么，最新政策是什么，可以货款，但买多了要被征重税的。

Answer 5

卖了再买也应该算已经有一套房子了，估计不能贷款了。