在农村买地盖房子需要什么手续

Answer 1

村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请。村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。

村民建房申请应当符合下列条件之一：

1.因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的。

2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的。

3.因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的。

4.因发生或防御自然灾害，需要安置的。

5.原有住宅属D级危房需要拆除重建的。

6.向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的。

7.县（市、区）人民政府规定的其他情形。