本人自交首付用公积金贷款买房，婚后用自己的公积金每月偿还贷款，房产证名字是自己的，婚后属于个人财产

Question

小女子本年度4月份用自己的住房公积金贷款，自交首付买的房子，房产证名字也是自己的，打算明年结婚，婚后可以独立用自己的公积金每月偿还贷款，请问婚后房子属于我个人的财产吗？ 请高人予以解答，小女子在此有礼了！

Answer 1

你好，如果没有进行财产公证，那就属于婚前财产，属于个人所有
基本来说房子是你的个人财产，但是结婚后，房子的增值部分算双方的共同财产。

一下供参考：
其一、结婚后买房的情况：
不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。
其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：
房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1.共有财产还贷的一半；2.共有财产还贷一半的增值部分。
如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。
其三、结婚前一次性购房的情况：
这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。
其四、婚前按揭买房的情况：
房产证是婚前拿到的，婚后共同还贷的，在江苏、上海是个人财产，其他地方时共同财产。
房产证是婚后拿到，婚后共同还债的，是共同财产

Answer 2

婚后财产
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
这是专业的定义，你现在的房子是你的名字和产权，婚后房子还是你的个人财产，当然，如果怕以后有问题，可以做个婚后财产协议，这需要你未婚夫的理解和配合。

Answer 3

如果你要作为婚前猜拳，那么你就需要做公证，否则是为共同所有。