我买的房子签的是商品房合同,可是一直办不了土地证,开发商一拖再拖,要是真办不了证,我可起诉开发商吗?
谢谢,我们的两证是分开的,小区有部分业主办了,有部分还没办下来,开发商也在和当地土地管理部门协商,如果协商不下来,可能就办不了土地证.现在房子已交付给我们了,只是有一个证(土地证)被开发商一拖再拖办不下来.
2、如是整个项目的你肯定能起诉开发商，因为法律规定没有取得土地使用权证不能搞开发；反之，如是你们自己的房屋，那么就要看你们之间合同是怎么约定的，合同约定取决于你能不能告。
房子买了两年到现在没有房产证
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。4、项目竣工验收未通过 项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。5、开发商未缴纳契税 现在的新房契税一般...
刚买了一年多的房子,房产证上显示已经十年了是怎么回事?
你买的这个是二手房才会这样，新房子自己办理房产证都是新的，不会现实这么久的，说明这个房子已经有一些年头了
我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
关于开发商的欺诈,我应该怎么申请法律的援助.
1、把你的合同翻出来，找到面积差异的解决方式条款，一般是有一个约定的幅度，超过了以后会有一个解决办法。2、你上面找出来的合同条款，计算出开发商应该赔偿你的数额，直接找开发商赔也可以，打官司也可。
江门新会近一年时间都不给办理土地证?如何举报?一拖再拖,烦,求解答
遇到这情况，你直接可以拨打当地市长热线12345或者是直接拨打国家国土资源局电话你可以通过拨打114查询询一下就可以。
什么是房照,为什么要办房照
房照即房产证，房照是房产证的另一名称。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证的原因：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，...
房子买了五年了房产证还没拿到怎么办
房证没下来也不要着急，一般房证都是在房屋竣工交付使用后的18个月可以取得。目前开发商可能没有取得房产局的初始登记批复，当取得那个批复后，即可办理房屋产权证书。房屋产权证书的办理是需要你自己去办理的，涉及到签字照相等问题，所以你不要着急，可以再等一等。如果想提取公积金就要在取得产权证书后...
一房两卖,百姓血汗钱,请大家支支招!
房产证没到手，房子就不是你的，虽然可以肯定是开发商违约，但到底是什么案子导致法院要查封房子也不清楚，如果法院真判决抵押权人胜诉，你这房子就得归别人所有了，你只能去找开发商要钱了。所以，你赶紧去找个本地律师吧，不要浪费时间了。法院的钱暂时不要给，等弄清楚情况再说。
买房子需要注意什么?
买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合...
百度日照港一区房产证什么时间能下来?
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
