请问我想买正在还贷款中的二手房，我自己也要向银行借贷，房子才2年，该如何来买？向银行怎么去借？

Question

请问我想买一套正在还贷款中的二手房，我自己也要向银行借贷款，房子才2年，该如何来买？向银行怎么去借？我不是公务员，也没公积金，属于一点福利没有的这类人群。有些什么步骤？房屋总价是23W，原价是20W，我要出多少钱才够？这也是我的第一套房，请各位知道的，详细一点说明，谢谢啊！！
我是云南的，而且只是一个县级小城，房屋面积是120平米，这是第一次买房。

Answer 1

您好，像您现在的情况给您分析如下：
第一，您要先了解一下您们当地的贷款政策，您能不能贷款，能贷多少；
第二，卖方必须把银行的贷款还清，拿出产权证；
如果以上这两项都具备了，那么您就可以和他一起到产权部门办理产权过户接着办理按揭贷款！

建议：您最好找您们当地的中介公司（有名气）帮您办理，因为不了解您当地的情况，不能给您更多的提议！

Answer 2

你好！该套房子现在可以出手了，原价20万，2年后增值，因为原购价转为现在的评估价，这套房子我看是免营业税和个税的，费用最多就是8000元。贷款要旧业主把房产证（或者购房合同）解压出来，注销旧业主的产权证（或购房合同），再过户到你名下，即可拿产权证（或购房合同）去抵押贷款。交易步骤正常情况下25个工作日即可完成。你的首付是首套贷款=市场估价20万*5成=10万，总首付=10万+8000元+中介费，谢谢！这样最详细了！

Answer 3

这个也是可以的，不过戴的不多