经济适用房一直备受购房者的青睐，尤其是刚需一族。但是，经济适用房也分一类二类，有关一类二类经济适用房的上市交易情况，你了解清楚了吗？
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。而经济适用房又被分为了两类，一类经济适用房和二类经济适用房。
何为一类经济适用房？
一类经济适用房，其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。
何为二类经济适用房？
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房。
大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。
我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。
现在，您了解清楚了吗？
（以上回答发布于2015-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）
经济适用房也分一类二类 这些你都清楚了吗?
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房。大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。现在...
什么是一类和二类经济适用房,不懂,求赐教.–其他(
1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样...
一类经济适用房和二类经济适用房的区别
二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二类经济适用房房产证...
请问一类经济适用房和二类经济适用房的区别在哪儿兔
二类经济适用房：与一类经济适用房不同，二类经济适用房是指政府用土地储备等方式划拨给中低收入群体使用的一种保障性住房。相比一类经济适用房，二类经济适用房的面积和价格都相对更加实惠。一般来说，二类经济适用房的面积会在30-40平方米之间。与购买一类经济适用房的条件相比，购买二类经济适用房...
一类经济适用房与二类经济适用房有哪些区别
二类经济适用房：一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上房屋性质处会标示"按照经济适用住房管理"。二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房...
经济适用房一类跟二类有什么区别
1、交易时限的区别(1)一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。(2)二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁...
一类经适房和二类经适房的区别是什么
1、尽管大家可以接受经济适用房的价位，但大家不可以接受的是它的位置，因为位置即代表着长时间的交通问题，经济适用房项目大多数都位于城乡结合地区。2、购买经济适用房时，一样要弄明白分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积的同时，也增加房价、物业管理等费用，应更重视居室功能...
一类经济适用房和二类区别在哪
一、概念不同我们日常提到的经济适用房其实是一类经济适用房，是根据国家计划安排的一类政策性住房，房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。1.一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房;2.二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。二、...
经济适用房一类二类怎么区分
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。2、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是...
一类经济适用房和二类经济适用房怎么区分
1、一类经济适用房也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的...
