买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担,双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费,现业主对此不承担任何责任。现业主可以敦促原业主及时支付,房屋买卖合同中原业主留存物业保证金的可以此费用进行扣除。
《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
买的二手房发现原房主欠物业费现任房主可以去法院起诉吗
法律主观:买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担,双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费,现业主对此不承担任何责任。现业主可以敦促原业主及时支付,房屋买卖合同中原业主留存物业保证金的可以此费用进行扣除。法律客观:《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳...
二手房原房主拖欠的物业费如何处理
逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法...
买了二手房原房主欠了物业费怎么办
买的二手房,原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗
在我国前业主拖欠物业费的,不可以要求这类人员进行偿还,应由前业主对这类物业费进行偿还。相关的案件还可以向当地的人民法院进行相关的诉讼办理,保护我国公民的合法权益,进行相关的物业费的讨要案件的办理。一、前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗前业主拖欠的物业费,新业主无义务偿还转让房屋时遗...
买二手房物业费纠纷的诉讼时效是多久
买二手房过程中物业费纠纷的诉讼时效是三年,正常情况下在卖房子的时候就应该交清物业费,原业主拖欠的物业费不能让买家承担,卖家隐瞒拖欠物业费的这一重要事实的话,买家可以按合同约定,追究对方的违约责任。一、买二手房物业费纠纷的诉讼时效是多久?买二手房物业费纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和...
房屋买卖后物业费谁承担法律规定
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。...
物业把我交的物业费抵扣前业主的欠费我该怎么处理?
通常情况下,物业都是无权要求新业主偿还前业主拖欠的物业费的,新业主也没有义务支付该部分物业费,若物业采取某些手段意图迫使新业主支付的,新业主可以通过法律措施维护自身权益。不要觉得什么投诉举报去法院诉讼是空话,这都是维护权益的正当手段,但对不懂的业主来说可能有点麻烦。下次在买卖二手房时...
买房说好送物业费现在不给了可以起诉吗 买房说好送物业费现在不给了...
买房说好送物业费现在不给了这种情况的确有,如果是二手房买卖,卖家个人口头承诺的话,这种是没有法律效应的,但如果是新房买卖,也在合同里说明赠送物业费多久的话,是可以进行起诉的。买房说好送物业费现在不给了可以起诉吗 1、咨询律师:首先,咨询一位专业的房地产律师,让他们了解您的合同并提供...
原业主拖欠物业费,需要新业主承担吗
物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移,当事人间没有特别约定的,现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。同时,若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的,造成损害的,现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。
我买的二手房,原业主欠了四年物业费,该怎么办
他无权处置,物业敢停你的水电,你可以告他,赔偿你一切损失,这个是可以告赢的,一告一个准,鉴于你的情况,我建议你找物业协商减免一些物业费,物业费是躲不掉的,在一个就是赖账不交,连你的都不交,一般物业很少起诉业主,但是如果他们真的起诉,你一定败诉,不但交费还要交滞纳金。