个人如何办理房屋抵押贷款

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如何办理房屋抵押贷款?

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

自住房抵押贷款怎样办理

1、提出申请贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。
2、准备资料贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。
3、看房评估办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。
4、订立合同等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。
5、银行放款手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。
以上就是关于自住房抵押贷款怎样办理的流程介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

怎样办理二手房抵押贷款

现如今使用最多的贷款方式就是房产抵押贷款，因为现如今我国政府对贷款政策方面控制的比较严，无论你购买的新房还是二手房，对于购买三套房的人是不能申请贷款的。因此，有些人会使用房产抵押贷款来买房。那么，怎样办理二手房抵押贷款呢?房子抵押贷款好吗?下面就让我们一起来了解了解吧。
怎样办理二手房抵押贷款
办理二手房抵押贷款首先要先将所需的资料准备齐全，然后提交给银行并由银行工作人员上门对房产进行考察，看看此房产是否符合贷款条件等。待银行审核通过后，借款人就可以与银行签订借款合同及抵押合同，最后只需等待银行放款至个人账户中了。
房子抵押贷款好吗
1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多
房屋抵押贷款与按揭贷款相比的话，利息方面要高出许多。房屋抵押贷款的利率一般会比基准利率上浮30%左右，这就远远高于按揭贷款的利率。另外，在房屋抵押贷款的过程中，还会产生很多其他方面的费用，例如房屋评估费、抵押登记费等等。
2、还款期限短
房屋抵押贷款的还款期限会比较短，因为它走的是消费类型的贷款，而这种消费贷款的还款期是规定不得超过10年，与按揭贷款30年的还款期相比较的话，相差非常多。因此，如果不是经济状况方面难以应对的情况，最好不要选择这种贷款方式。
3、贷款有风险
房屋抵押贷款存在着一定的风险，因为买房是不属于消费贷款的，若被发现贷款人将此贷款用于消费上，那么贷款银行则有权停贷或要求提前将贷款收回。
文章总结：以上就是关于怎样办理二手房抵押贷款以及房子抵押贷款好的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。