1、取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
2、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。
【法律依据】
根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
土地出让和划拨有什么区别
一、土地出让和划拨有什么区别1、区别点：（1）性质的不同；（2）取得方式的不同；（3）权利义务不同；（4）期限不同，依照国家法律规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年；（5）房屋类型不同。2、法律依据：《中华...
国有土地使用权的出让与划拨有什么区别?
国有土地使用权的出让与划拨的区别有性质不同、取得方式不同、权利义务不同、期限不同、房屋的类形不同；根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 一、国有土地使用权的出让与划拨有什么区别1...
土地使用权出让和划拨有何不同
土地使用权出让和划拨的区别有：1、取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。2、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40...
土地使用证划拨与出让的区别是什么
出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。(二)取得方式不同 出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必...
土地性质划拨和出让有什么区别
【法律分析】：房屋土地性质划拨和出让的区别有：1、取得对价不同，划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。2、使用期限不同，划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因...
土地使用权出让和划拨的区别有哪些
1、性质不同 划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。2、取得方式不同 划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用...
出让土地和划拨土地的区别
法律分析：根据国家相关法律法规规定的内容可知，出让土地和划拨土地的区别在于以下几点：第一，性质不同，划拨是国家无偿把土地的使用权转移给使用者；出让是国家把土地使用权有偿出让。第二，取得方式不同，划拨是县级以上政府批准划拨的；出让是通过招标、拍卖等有偿方法取得。第三，权利义务不同，划拨...
划拔土地与出让土地有何差别
1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有—定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让于土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同 土地划拨需要...
土地出让与划拨的区别和联系
土地出让与划拨的区别和联系：1、土地性质的不同两者的土地性质不同，出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者，使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得人民政府批准，在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权，但使用者不_转让、出租和抵押。2、取得方式不同两者取得的...
土地划拨和出让有什么区别
1、土地划拨：是指国家不经报酬地将国有土地使用权无偿划拨给土地使用者；2、土地出让：是指国家以出让合同的方式，向土地使用者有偿转让国有土地使用权的行为；3、土地划拨与出让的主要区别在于是否收费、使用条件、土地用途限制以及土地使用权的归属等方面；4、土地划拨通常用于公共利益项目，如基础设施...
