夫妻双方公积金最高可以贷款多少

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目前，如果是首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万，二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。
公积金贷款额度：
1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。
2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。
夫妻公积金贷款额度计算：夫妻住房公积金贷款额度＝（夫妻双方历史缴存公积金额＋贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

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Answer 3

如果夫妻双方都缴存了公积金，购房时夫妻双方可以一起申请公积金贷款，夫妻双方一起贷款，申请到的额度肯定会比一个人贷款的额度要高一些。
一、夫妻双方公积金最高贷款金额的决定因素
住房公积金贷款申请人要连续足额缴存公积一年以上，不同城市对于足额缴存年限规定也是不一样的，如果中途断缴过几次，申请公积金贷款时还有出具补缴证明。公积金贷款最高可以贷款金额，由公积金账户余额、贷款最高限额、贷款比例和还款能力决定，贷款额度不能高于贷款申请人及共同借款人的还款能力。另外住房公积金贷款是有年限和额度限制的，住房公积金贷款最高年限为30年，贷款人的年龄加上申请贷款的期限，不可以超过贷款人法定退休年龄后的5年。公积金贷款额度，还受所购房屋的套数影响，在相同的条件下，购买首套房和购买二手房时申请公积金贷款，能够申请到的公积金贷款额度也是有差别的。公积金贷款的额度跟首付款也有一定关系，首付款比例高，相对应的金贷款额度就低。
二、夫妻双方公积金最高贷款金额的其它规定
对于公积金贷款，如果夫妻双方都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人贷款额高一些，但是公积金贷款有最高额度限制，最高额度不能超过所购房款减去首付款的总额。贷款额度受还款能力的影响，夫妻双方共同贷款，意味着还款人就是夫妻双方，两个人的还款能力，远远要高于一人，所能申请到的贷款额度也会相对的高一些。夫妻双方的信用记录，跟贷款额度的高低成正比关系，夫妻双方其中一方有不良信用记录，也可能会导致贷不到，或者导致贷款额度降低。
三 、夫妻双方申请公积金共同贷款的流程
夫妻双方申请公积金共同贷款，需要夫妻到银行提出书面申请，填写公积金贷款申请表，并如实提供有关资料：夫妻双方住房公积金缴存证明；双方身份证明，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明，以及其它能表明夫妻双方具备还款能力的证明；还有购房的合同或协议等文件。银行及会对所提交资料进行审查，通过审批后，就可以签订贷款合同，完成贷款申请。
综合以上所述，夫妻双方公积金最高可以贷款金额，受多方面因素的影响，想要提高夫妻双方共同贷款额度，一定要保持良好的信用，有稳定的工作和收入来源，具备较高的还款能力，足额缴存公积金，缴存公积金的年限越长，共同贷款额度就有可能会更高。

Answer 4

夫妻双方公积金贷款最多能贷多少？据小编了解，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
小编提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

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根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年