小区业主被盗物业怎样理赔

Answer 1

如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任。第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么就要由物业承担。法律依据：《物业管理条例》第三十六条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 2

首先要看物业有没有尽到管理责任。比如人员进出是否有记录，主要通道、电梯、大门等位置是否有摄像监控且录像清晰，是否有公共区域巡视及是否按时巡逻等等

自古只有千日做贼，没有千日防贼的道理。所以物业只要尽到其管理责任，基本就认为物业没有责任了。如果上述情况有漏洞，那么物业要承担管理责任。

赔付标准没有一定之规，即使物业有管理责任，赔付一般都是10%---30%之间，属于行规，没有文件规定。毕竟物业公司的保安只是负责秩序维护，不是私家保镖。警察都不能避免小偷作案，物业更没这个能力了。
至于家里的贵重物品，如名人字画、古董之类，最好还是投保放心些。业主的物业费不是财产保险费，物业不会因为收了物业费，因此就要承担高额财产保险的。更何况这些东西也没法估计价值

Answer 3

首先物业公司不是保险公司，每个月那一块几毛的管理费他不可能全包。所以必须找证据，如果是物业的失职造成的，完全可以要求物业赔偿。

Answer 4

不赔。
财物损失、人身安全都不属于物业服务、赔偿的范围。
业主被盗，找警察，侵害人赔。

物业有失职按物业合同赔。楼上的你不懂别误导。
举例：XX被盗100W 物业在被盗期间存在失职。物业合同上关于失职是赔偿10%或1000元
那么物业就是赔偿你物业费的10%或1000元，而不是这100W的10%.。