房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;
2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;
3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;
4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
房产证与身份证名字不一样该怎么办
房产证和身份证名字不一样该到社区居委会出具证明、证明两证为同一人，房屋所有权人携带身份证、房产证、加盖社区公章的证明到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。【法律依据】《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载...
房产证和身份证名字不一样怎么办
如条件满足，携带房产证、购房合同，以及身份证、户口本等相关文件，前往当地房管局申请房产证姓名更正。整个过程中，需要支付80元的工本费。
房产证名字错了怎么办
若发现房产证上的名字与身份证上的名字不符，首先应向所在社区申请出具一份证明，确认房产证上的名字与身份证上的名字确实属于同一人。随后携带该证明、身份证、房产证，前往不动产登记机构进行更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第十条的规定，不动产登记机构负有将所有登记事项准确、完整、清晰地记录...
房产证和身份证名字不一样格式怎么写证明
法律分析：如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下：1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖上社区公章。然后再前往当地住建局办理更换...
房产证上的姓名和身份证的不符怎么办
若商品房权属证书与身份证姓名产生不相符的现象，所有者有权提出变更登记申请。关于此类变更登记的流程较为简易便捷，仅需持有所需的相关证明文件前往当地房地产管理局进行申请处理即可。在递交申请的环节中，须附上登记申请书、有效身份证明以及能够证实房产登记册所记录内容存在错误的资料等相关物品。经由房...
老房产证和身份证名字不一样怎么办
法律分析：带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，...
房产证和本人名字不同怎么办
房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局...
房产证名字和身份证名字不一样怎么改?
1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖上社区公章。然后再前往当地住建局办理更换房产证。2、因权利人自身更改姓名的：单方申请变更名称即可，如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方...
房产证名字与身份证户口本名字不一样,怎么改
房产证名字与身份证户口本名字不一样，可以向房屋登记机构申请修改的。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。相关法律法规如下：《房屋登记办法》第七十四条 权利人、利害关系人...
房产证和身份证不一样咋办
请携带您的房产证原件以及户口簿、身份证前往户籍所在地的社区居民委员会，并向其提出开具证明的请求。务必确保证明中的姓名与房产证及身份证上的名字完全相符，并且该证明需加盖社区办公室的公章以示认证。若购房合同上的姓名与身份证及户口簿存在实质性的差异，那么在这种情况下，您需要准备好相关的证件...
