过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。
差别2：未来使用费用不确定
按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。
差别3：相关税费的差异
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳，增加了未来交易的难度。
产权五十年和七十年有什么差别
70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同 由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年＞50年。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最...
50年产权和70年产权有什么区别,买50年产权的房屋是否比70的吃亏?
2、生活成本不同 一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。3、货款要求不同 70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用...
房屋使用年限50年和70年有什么区别
一、房屋使用年限50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；（2）水电等费用不同。50年产权...
购买二手房时出现50年产权与70年产权的房源,价格差异也很大?
你好，50年产权和70年产权的主要区别是土地所有权的期限，70年产权是住宅用地，50年产权是商住两用。 如果不限购的话，建议买70年的产权住宅。50年产权到期不存在自动续期，需要根据合同的约定来确，而且转手过程中税费较高，不利于以后的出售。在二手房交易的过程中，商住两用房会相对便宜，如：北京昌...
50年和70年产权差在哪?3大差别要认清
50年产权的房屋和70年产权房屋不仅是使用年限不同，在购买中两者的贷款方式、首付比例不一样，甚至后期使用中水、电等费用也都不同，50年产权和70年产权的区别购房者一定要分清。差别1：贷款条件不同 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式...
50年产权和70年产权拆迁的区别
房子产权50年和70年区别：1、土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。2、价格不同：70年产权房子的居住用地价格会比50年产权的工业和综合...
50年产权和70年产权有什么区别,买50年产权的房屋是否比70的吃亏?
50年产权和70年产权有什么区别？买50年产权的房，是比70年的吃亏，主要的区别是50年到50年后就得续费，其他实际都是一样，如果同等房价，那买50年的就算吃亏了
房子50年产权和70年产权的区别
1、用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有50年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同：正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费...
50年和70年产权有什么不同
1、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；70年产权的房屋土地性质一般是住宅。2、房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅性质；70年产权...
土地使用年限50年与70年有何区别
法律分析：1、土地性质不同。产权年限是50年和70年的房子来说，最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、使用方式不同。由于房屋土地性质之间的差异导致了70...
