1.房龄
一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但个别贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2.还款能力
虽说有房产作抵押更易获贷，但是借款人必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。
3.房产符合抵押要求
并非所有的房产都能作抵押申请抵押贷款。据融丰源所知，作为抵押的房子必须满足这几个基本条件：
（1）房屋产权明晰；
（2）房子没有其他债务纠纷；
（3）有房产证和土地使用证。本回答被网友采纳
退休人员能房屋抵押贷款吗
退休人员是否能房屋抵押贷款。视情况而定：根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。退休以后一般是不可以办理抵押贷款的，抵押贷款和一般的房贷一样都是有年龄限制的，男性最多只能贷到65岁，女性则是60岁，另外退休以后银行对于职工的收入也会着重考虑，仅靠退休金一般是不足以还贷...
退休了还能用房子抵押贷款吗
法律分析：可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房屋抵押贷款需提供以下证件资料：1、房屋所有权证；2、评估报告；3、房地产抵押银行贷款合同；4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；5、其它相关材料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法...
房屋抵押贷款有年龄限制吗
在法律上，没有对房屋抵押贷款设置年龄限制。但是，在实际操作中，银行会根据借款人的年龄、还款能力、职业稳定性等因素进行评估和审核。年龄过大或者是接近银行规定的退休年龄，可能会对贷款申请造成一定的影响。此外，不同银行对于房屋抵押贷款的放款标准也有一定的区别。例如有些银行规定贷款人的年龄不得超...
退休后申请房产抵押贷款能成功吗
退休后申请房产抵押贷款一般不能成功，在申请抵押贷款时需要满足年龄的要求，一般银行规定60周岁以上就不能申请贷款了。而且退休人员一般没有稳定的收入，后续还款会给银行带来很大的风险。虽然，退休人员每月可以领取一定的退休金，但是退休金是对基本生活的保障，不能成为还贷的主要依据。不过退休人员个人有开...
退休人员房子可以抵押贷款吗
当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款也不是难事。除了上述所说，...
63岁已退休,有一套房,想用这套房贷款再买一套房,算几套房产?
如果已经是63岁并且退休了有一套房想用这套房子贷款买的话，那只能是去办理抵押贷款，而且银行一般是不允许用抵押贷款的房子再去买房的，而且已经63岁了，一般的银行可能也不会再在你要算房产的话也算作是第2套房了。
退休了还能做房屋抵押吗
法律分析：可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房屋抵押贷款需提供以下证件资料：1、房屋所有权证；2、评估报告；3、房地产抵押银行贷款合同；4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；5、其它相关材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内...
退休人员房子可以抵押贷款吗
退休人员可以按揭贷款买房吗法律分析：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料。把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知放款了。银行贷款买房要满足的条件：1、有合法的居留...
退休人员能房屋抵押贷款吗
通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金,不能申请公积金贷款,只能进行商业贷款,根据银行的贷款规定,借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间,超过65岁的不能申请贷款。 二、贷款首付买房需要什么证件 1、贷款者本人的身份证原件及复印件; 2、贷款者配偶的身份证原件及复印件; 3、贷款者本人和...
房屋抵押贷款的年龄限制
借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。二、具体分析如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休...
