何谓“次贷危机”？

Answer 1

首先我讲一下什么是次贷危机：全称“次级抵押贷款危机”,由美国次级抵押贷款市场动荡引起的金融危机。
通俗解答
在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
美国投资银行把贷款贷给买房的的美国居民后，由于房地产是一个资金流动性不是很强的的行业，投资银行为了加快资金流动收回贷款，就把贷款人的抵押凭证按照贷款的条件，金额，风险等相近的凭证打包成三种房地产债券到市场上销售收回资金同时赚取一定的差价，把风险转给投资者！这三种房地产债券分别是：
1.收入状况良好，信用度在660分以上的居民的优质债券。
2.“ATL-A”中级债券，收入不是很明确，但信用良好介乎660-620之间居民的债券。
3.收入不明，信用在620以下的次级债券！次贷就是次级贷款者贷了钱还不起所以发的信用危机。
一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机。
产生原因：
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是：美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
附一网址，可以看到美国这次金融海啸的恶化源头 ：美国次贷危机美国次贷危机发生的始末。
http://www.fx168.com/fx168html/20080408/20080408095639080.htm?168

Answer 2

次贷危机（subprime lending crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。

参考资料：http://baike.baidu.com/view/1092871.htm

Answer 3