购房流程是：1、签协议交定金
2、交房款签合同
3、合同备案（交契税维修基金）
4、办产权证本回答被网友采纳
契税是以交房时间为准还是购房合同时间为准
法律分析：房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的。契税税率一般是按交房时的税率算的。实际上是按办理房产证的时候的政策计算缴纳的。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地...
契税是以交房时间为准还是购房合同时间为准
签订正式购房合同时开始计算。契税的纳税义务是从签订完成给土地、房屋权属转移合同的当天开始计算。当个人购买普通住房后，并且是家庭唯一住房的，在房屋面积小于九十平方米的，契税的标准是百分之一，面积在九十九到一百四十四平方米的，实际税率为百分之二。当户型面积在一百四十四平方米以上的，按照百分...
房产契税缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期?
房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的！税率规定 应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注...
关于契税缴纳是按合同签订日期的标准还是按实际办证缴纳日期时的标准来...
按实际办证缴纳日期时的标准。《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料。依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的...
契税是拿房产证的时候交的吗
契税的缴纳时间通常取决于购房合同的签订以及房屋权属转移的时间，而不是拿到房产证的时间。在中国，契税是在房屋权属发生转移时，向产权承受人征收的一种财产税。这意味着，当购房者与卖家签订购房合同，并且房屋权属正式转移到购房者名下时，契税的缴纳义务就产生了。具体来说，契税的缴纳流程通常与房屋...
房屋契税标准是按办房产证时间还是购房时间?
购房时，购房者因为按揭贷款等原因，不能取得全额发票，无法交纳契税。待取得全额发票后再交纳契税，可能这个时候交纳契税的标准与购房时的标准不一样。办房产证前，必须交纳契税，可能与购房时相隔一年及以上，而这个时候的契税政策又发生了变化，那么这个时候就得按照变化后的政策执行。也就是说，你什么...
契税以合同时间还是房产证时间契税如何计算
办理房产证时缴纳契税一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内，向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报，并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。契税申报...
房产契税缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期?
都不是！实际操作时，按照申请办理不动产证前、交纳契税时的现行规定执行。比如2013年竣工交付使用，现在申请办理不动产证，交纳契税按照财税2016第23号文件规定执行。
房产契税缴纳标准是按购房合同的日期算还是交房日期?
办理房产证缴纳契税是按照购房合同的日期来缴纳的，购房合同就代表已完成房子交易，缴纳契税与交房日期无关。
请问契税按购买时间还是交房时间算?
您好，缴纳契税的时间并不是按照购房时间或者是交房时间来进行计算，通常情况下在交房之后就能确定契税的缴纳时间，而每个地区对于契税的缴纳时间都会有一定的差别，有的地区合同签订满10天就需要缴纳契税，因此当房屋竣工验收合格之后，在办理房产证的时候应当及时缴纳房屋契税，否则会收取一定的滞纳金。契税在...
