一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
铁路部门的房子只有房产证.没土地证.房产证可过户.能买吗
可以的，如果是100%产权房子，就可以购买的，如果是小产权，那么就不能购买的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际...
铁路部门的房子只有房产证没土地证房产证可过户
可以的，如果是100%产权房子，就可以购买的，如果是小产权，那么就不能购买的。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫铁路部门的房子只有房产证没土地证房产证可过户 ...
铁路部门的房子只有房产证.没土地证.房产证可过户.能买吗?
一： 我想知道你是铁路部门的吗？如果是还好说，如果不是，最好别卖，毕竟大产权房屋需要房产证和土地证，尤其是一些单位的。但是，目前开发商的房屋基本上都是一个房产证。二：如果你考虑卖，有这个意向的话，你可以卖给同样在铁路部门工作的同事，因为他们可以享受同样铁路部门的待遇，而且你们可以正常...
铁路职工房有房产证没有土地证
对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证，但2000年改制后，一部分铁路建设用房也两证齐全。
只有房产证没有土地证可以买卖吗
法律分析：有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...
有房产证但没有土地证的房子能买吗土地证有什么作用
土地证对于房产过户是必要。土地证是证明该土地合法使用权的证件，它规定了土地的权属、土地用途以及土地的面积等重要信息。在购买房屋时，土地证能够证明该土地的合法性和产权归属，确保房屋没有纠纷和法律问题。如果一套房子只有房产证而没有土地证，就无法证明该土地的合法使用权，购买者无法确认房屋是否...
现在有个铁路的房子,有个房产证但不能过户,也没有土地证,能不能买...
首先此房是可以买卖的，但是产证过户不到你名下所以没有法律保障 其次，土地证也没有，若以后升值动迁，你的权益谁来证明和保护
我想买二手房,最近看的是铁路局的房子,只有铁路局的房产证,能买吗?
最好别买！因为按照你的诉说，那些房子的产权属于铁路，尤其是土地的使用权属于铁路，要知道房屋属于土地的附属品，如果有关部门强行征讨土地的话，没有土地证的房屋仅能够得到很少的补偿。
单位房只有房产证没有土地证能买吗
可以买，但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
铁路局的房子可以过户吗
过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。2、福利福利房是公有产权，通俗地说，就是铁路局这个单位的房子即便房产权证能够办下来，土地使用权证也难以办下来，这种权属的房子...
