住房贷款,等额本息,每月还款中的本金和利息分别是多少,怎么个算法

我想问一下我的住房贷款总额是285000,还款方式是等额本息,贷款利率是5.54625每月还款中的本金和利息分别是多少,怎么个算法,货款时间为20年
谁能帮我算出每个月的本金和利息的名细出来呀

等额本息,是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

每月应还款数额计算公式:

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率,按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。

具体到每月的本金和利息计算:

第一月:贷款余额28.5万元,应支付利息1317.23元(285000×5.54625%/12),应支付本金649.19元,仍欠银行贷款284350.81元;

第二期应支付利息1314.23元(284350.81×5.54625%/12),应支付本金652.2元,仍欠银行贷款283698.61元;

以此类推。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-05-28
本金和本息是两种房贷计息方法,本金是说每月还的本金相同的方法,刚开始时本金基数大,所以利息就多,所以每月负担就重,本息是现在常用的计息方法,就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数,这样算来你每月还款的金额就是相同的,比如说,要还的本金是十万,利息是两万,还款时长一年,那么每月还的就是(10+2)/12=1万。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
第2个回答  推荐于2017-10-05
 本金和本息是两种房贷计息方法,本金是说每月还的本金相同的方法,刚开始时本金基数大,所以利息就多,所以每月负担就重,本息是现在常用的计息方法,就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数,这样算来你每月还款的金额就是相同的,比如说,要还的本金是十万,利息是两万,还款时长一年,那么每月还的就是(10+2)/12=1万。
  等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
第3个回答  2020-04-23
月供285000*(1+5.54625%/12)^240*5.54625%/12/((1+5.54625%/12)^240-1)=1967.93。这种还款方式每个月的还款额一样,其中本金和利息,每个月都不是一个定数。
第4个回答  2008-10-09
贷款28.5万元,等额还款,贷款20年,在利率不变的情况下:
每期还款:2151.05元,其中第一个月还本金570.37元,利息1580.68元,以后本金每月增加3.17元,相对的利息每月减少3.17元。

具体的明细你可以叫银行打印明细单给你,或自己到各银行主页上都有贷款计算器的本回答被提问者采纳
相似回答