商品房交房有哪些规定

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商品房交房规定如下：

一、交房条件规定

商品房交房必须符合以下条件：

1. 取得竣工验收备案证明文件。开发商必须确保房屋通过竣工验收，并取得当地政府颁发的备案证明文件。这是交房的基本前提。

2. 完成配套设施建设。如电梯、水电、燃气、消防等设施设备必须符合国家标准，并确保正常运行。

二、交房时限规定

开发商应当按照合同约定准时交房。如遇特殊情况需要延期交房，必须经过与购房者协商达成一致意见，并按照约定支付相应的违约金或赔偿。

三、交房文件及手续办理规定

1. 提供相关文件资料。开发商在交房时，必须向购房者提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等必要文件。

2. 办理房屋交接手续。购房者应在接到交房通知后，按照约定的时间和地点与开发商办理房屋交接手续，包括签订交房确认书等。

四、其他规定

商品房交房过程中，开发商不得擅自更改合同内容，如户型、面积等。如因开发商原因导致购房者权益受损，开发商应承担相应法律责任。此外，购房者也有权对房屋质量、配套设施等方面进行检查，确保与合同约定相符。

总之，商品房交房必须符合国家相关法规和政策，确保房屋质量、配套设施等符合合同约定。开发商应严格遵守交房规定，保障购房者权益。购房者在接收房屋时，也应认真检查，确保自身权益不受损害。