公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
深圳如何认定二套房
2. 房产数量的认定。无论是贷款记录还是实际拥有的房产数量，只要在深圳地区存在一套房产记录，再次购买均会被视为二套房。即便首次购房的贷款已经还清，再次购房时依然会受到二套房政策的限制。3. 房屋性质与贷款的影响。在深圳，如果首套房是非住宅性质的房产，再购买住宅类房产时仍可能被视为二套房。
深圳卖过房子,然后再购买房子,算二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
在外省买了个店铺在自己老家买房算第二套房吗?
理论上在外省有一套房，再在深圳买房算二套房。由于各地房管部门大多还没有联网，实际上是很难核对出你在外省有一套房的资料。你可以直接到深圳市房管局查对一下就知道。
深圳婚前买房卖了婚后再买贷款算首套吗?
现在二套房的政策是既认房有认贷，只要你在房产局有过产权登记记录，不论你是卖掉了还是怎样，再买房都算二套房，；只要你在银行有过房贷记录，无论是否还清还是卖掉，再买房都算二套房。还有夫妻为共同体，只要夫妻双方名下无论哪一方名下有一套房子，也不论是婚前还是婚后买的，其中任何一方再买...
卖了第一套房,再买房算第二套房吗
1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套...
深圳买了一套,贷款已经还完了,再买算二套房吗
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
我在深圳有一绿本房,再买商品房契税怎么算?
再买一套商品房算二套房的，只要是正式登记在你名下了就算已经拥有的。一、贷款买过一套房，再通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过...
深圳户口已有一套房,现在还可以买第二套吗
可以，只是首付的比例要高，贷款的利息要高。
如何异地购买第二套房
一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的...
非深户在深圳买了套单身公寓,下次再买房时是算首套房还是二套房?
首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的...
