房子之前是用我外公的工龄买的铁路单位房 现在属于房改房 后来我外公2000年左右去世的 一直到2009年我母亲才去继承过户公证 现在因个人债务问题 需要将房子卖出 需要交20%的个人所得税吗?还有需要哪些费用啊?