深圳购房纠纷，寻求法律援助。

Question

在深圳买了一套房，买时中介表明有独立房本，后续一切不受影响。随即谈妥后之后，签了合同付了10万押金。办贷款时，有的银行评估因是双拼房原因，贷款不下。这种情况怎么解决。 买房现在心态：1、中介和卖房有易隐瞒真实情况，现在不想买这套房子。2、双拼房后续出售也担心出现麻烦与风险。

Answer 1

买房没有押金一说，只有定金，或者签订买房合同。请详细查阅合同，一般签订房产合同是一房一本一合同，双拼房只有一个合同，是不承认的。

追问

补充：嗯，交的是定金10万。买房时中介有告知这套是双拼房，但表示一切和正常的商品房一样。但后续发现：1、按揭银行有局限性，不是什么银行都可以评估放贷，目前是说与工商银行沟通评估了，可以去改银行办理。2、买前表明要组合贷（公积金与商业结合），但是现在只能是商业贷，后续说可以转成公积金贷。请问这种情况，算哪方责任呢？我接下来又该如何处理？谢谢

Answer 2

退房吧，赔偿按照合同约定执行，协商不成就去法院起诉。

追问

补充：买房时中介有告知这套是双拼房，但表示一切和正常的商品房一样。但后续发现：1、按揭银行有局限性，不是什么银行都可以评估放贷，目前是说与工商银行沟通评估了，可以去改银行办理。2、买前表明要组合贷（公积金与商业结合），但是现在只能是商业贷，后续说可以转成公积金贷。请问这种情况，算哪方责任呢？我接下来又该如何处理？谢谢

追答

既然有提前告知，那就问题不大，只有造成比较严重的后果才涉及追究责任。如果还想继续交易那就换银行贷款，之后确实可以转公积金，前提是额度要够。

追问

公积金额度是够的。
这套双拼房买的是其中一套。请问，因为是双拼房的性质，对后续的交易和升值有无影响等。谢谢

追答

后续交易只要没有产权纠纷就没问题，升值与否影响因素就太多了，比如划到好学区，修建地铁等等

追问

谢谢。