二手房满5年了花了53万要多少钱才能过户？

Answer 1

满五唯一过户费多少钱
什么是满五唯一政策？
满五唯一政策是指购房者在购买房屋后，需满足购房时间满5年且唯一一套住房，才能享受房产税的减免和售房所得税的优惠政策。
房屋过户费用构成
房屋过户涉及到的费用包括过户税、土地出让金、公证费、评估费、工本费等。其中，过户税和土地出让金是过户费用的主要构成部分。
根据不同地区的政策和房屋面积等因素，满五唯一过户费用存在差异。以北京市为例，购房者需要缴纳的满五唯一过户费用为：过户税1.5%、土地出让金1.5%、公证费500元左右、评估费300元左右、工本费50元左右，总费用约为房屋成交价的2%左右。
满五唯一过户操作步骤
1. 准备材料：购房合同、产权证、身份证、户口本、结婚证等。
2. 办理公证：将购房合同进行公证，费用约为500元左右。
3. 进行评估：对房屋进行评估，费用约为300元左右。
4. 缴纳过户税和土地出让金：根据房屋成交价计算过户税和土地出让金，缴纳至当地国土局。
5. 进行产权过户手续：携带材料前往当地房管局进行产权过户手续办理。
6. 缴纳工本费：产权过户手续办理完成后，缴纳工本费，费用约为50元左右。