工行申请房贷审批己通过，可我不想买这套房子了怎么办。

Answer 1

可以将房子转卖，转按揭。

转按揭贷款需要流程：
第一步：交易双方达成买卖意象，双方签订买卖合同。
第二步：提交申请。
第三步：取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。
第四步：对交易房产进行评估。
第五步：买方支付首付款。
第六步：见律师，审查贷款人资格，收讫贷款人的各项证件资料。
第七步：现贷款银行审核通过后，发放贷款。
第八步：卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续，取回房产证件。
第九步：买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户，买方取得新房产本。
第十步：完成转按揭的操作。
普通的二手房按揭贷款，银行一般都是在房产办理完过户之后才放贷给卖主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于卖方的房屋仍处在抵押期间，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清卖方的第一笔贷款，解除抵押、取得房产证明后，才能进行房屋产权过户。

Answer 2

既然审批已通过，贷款已下，如果不想买房就是违约，交违约金就可以了。

Answer 3

这个钱你要还给银行
应该是有违约金的
你要和开发商也要解除合同
具体有解除合同的条款
算下来违约金应该不少

Answer 4

已经通过审批，购房合同已经生效，毁约是需要承担违约责任的，您可以看一下您的购房贷款合同的有关条款。