想在大连买房子什么要求能落户？

Question

我和男朋友都是外地人，想在大连买房，买房就能落户吗？如果不能，有什么要求？如果不能落户对孩子上学会不会有影响呢？比如择校、比如学费高什么的？

Answer 1

根据最新办法规定：大连市落户实行积分落户办法。

申请人积满150分可在主城区申请办理落户，积满100分可在新市区申请办理落户。

在本市合法稳定就业并缴纳社会保险1年以上，且持有《大连市居住证》，不超过法定退休年龄的人员，户籍迁入主城区、新市区的可办理综合积分落户。

积分落户指标体系及分值如下：

扩展资料：

积分落户流程：

1. 申请人登录“大连市公共行政服务中心”网站，点击“行政审批”选择“网上办事大厅”，进入“网上办事大厅”后点击左下角“《大连市户籍管理办法》相关业务”，进入“大连市外埠人员落户”专项页面后注册账号并登陆。（请牢记用户信息以便再次登陆查询申请及审核信息）

2. 点击“积分模拟计算器”，落户主城区选择“主城区”，落户新市区选择“新市区”，主城区达到150分，新市区达到100可点击“落户申请”选择“综合积分落户”申请落户。

3. 填写申请前请仔细阅读“大连市外埠人员落户”专项页面“政策公示”栏内“综合积分落户填报说明”，填写信息时请在对应项目下方点击“上传”上传相关附件，填写信息无误点击“下一步”即可，信息全部填写完毕，并上传附件，在“信息确认页”确认无误后，点击“提交”提交落户申请。特别提示：“提交”点击一次即可，请勿多次点击，多次点击可能导致重复申请。

4. 人口结构办收到落户申请后，30个工作日内结束预审后，对经预审符合政策规定的申请人进行公示，并在“审核意见”中告知申请人“已公示”，申请人可在“大连市外埠人员落户”专项页面点击“用户中心”，后点击左侧“服务跟踪”，点击右侧“详细”查看审核意见。经公示10个工作日无异议的，即通过网上预审。

5. 预审通过的，先拍照储存“审核意见”下方的二维码，后持存有审核信息的二维码及“审核意见”中要求的所需手续到落户地公共行政服务中心办理《准入迁入证明》。

6. 已获准积分的申请人应在60日内办结落户手续，逾期未办理的视为放弃落户。

7. 特别提示：办理《准予迁入证明》及落户手续时，申请人未婚及无配偶的需本人到场办理；有配偶的需夫妻双方至少一人到场办理。

参考网站：大连外埠人员落户网  《大连市户籍管理办法》、《大连市户籍管理办法实施细则》大连外埠人员落户网《大连市户籍管理办法》大连外埠人员落户网 《大连市户籍管理办法实施细则》

Answer 2

有一定的要求，根据《大连市户籍准入规定》：

第二章　户籍准入条件

第十一条　符合下列条件之一，且实际居住、按规定申领居住证的人员，其本人及其配偶、共同居住的未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：
（一）在主城区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满5年，并按照国家规定参加社会保险5年以上；
（二）在新市区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满1年，并按照国家规定参加社会保险1年以上；
（三）在新区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业。

择校方面问题建议咨询当地户籍管理部门。

扩展资料：

第十二条　符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）具有普通高等学校专科（含境外大学专科）以上学历或中级以上技术职称或四级以上国家职业资格（四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》）或我市中等职业学校毕业生；
（二）与我市各类单位签订1年以上（我市中等职业学校毕业生须签订3年以上）劳动（聘用）合同并参加社会保险（具有四级国家职业资格的须参加社会保险满1年，我市中等职业学校毕业生须参加社会保险满3年）；
（三）距法定退休年龄15年以上（四级国家职业资格年龄可以适当收紧，高端人才年龄可以适当放宽）。

第十三条　符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在新区合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）具有普通中等专业学校学历或四级国家职业资格；
（二）与新区各类单位签订1年以上劳动（聘用）合同并参加社会保险；
（三）距法定退休年龄15年以上。

第十四条　符合下列条件之一的我市行政机关和参照公务员法管理单位的公务员（工作人员），其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）经市级以上人力资源和社会保障部门审批录用，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上；
（二）经我市各级人力资源和社会保障部门批准调入，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上。

参考资料：大连市公安局

Answer 3

（一）购房落户准入条件

购房落户是大家为关心的落户方式，符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口（自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押）：

1、主城区购房

①在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积达到70平米或单套非住宅建筑面积达到50平米。

②在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房单套住宅建筑面积达到90平米或单套非住宅建筑面积达到70平米。

2、新市区购房

在我市有合法稳定职业的个人在新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平米或单套非住宅建筑面积达到30平米。

3、其他需满足的条件

①个人在新区购买商品房或存量房，购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。

②在旅顺口区购买房屋落户（达到主城区落户条件除外）的人员，其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区和高新技术园区。

③共同购房（购房时即为夫妻除外）、非本人出资购房的人员（直系亲属出资除外）不能办理落户。

④在同一区域内购买单套住宅和单套公建均未达到规定标准，但合计达到单套住宅落户标准的准予办理落户（参与合计须同为商品房或同为存量房）。

⑤购买公建房落户的需提供本人或直系亲属合法稳定住所证明。

符合上述准入条件的购房人员可到购房所属派出所申请，由派出所受理，报区、市、县公安（分）局审批。

拓展资料：

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

购房分期付款的定义

购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房分期付款的方式

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

购房分期付款的作用

(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方，实现住宅交易，

(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

(4)吸引部分社会游资;

(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

参考资料：

购房 百度百科

Answer 4

依据大连市户籍准入规定（大政发 [2012] 55号）

第十一条　符合下列条件之一，且实际居住、按规定申领居住证的人员，其本人及其配偶、共同居住的未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：

（一）在主城区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满5年，并按照国家规定参加社会保险5年以上；

（二）在新市区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满1年，并按照国家规定参加社会保险1年以上；

（三）在新区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业。

（四）具有普通高等学校专科（含境外大学专科）以上学历或中级以上技术职称或四级以上国家职业资格（四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》）或我市中等职业学校毕业生。

扩展资料：

在大连落户的相关政策：

2017全年归集住房公积金218.9亿元，比上年增长7.4%。运用住房公积金292亿元，其中发放住房公积金贷款3.3万户、116.7亿元，提取使用住房公积金61.4万人、175.4亿元。

年末全市共有城乡社区养老服务中心320个。各类收养性社会服务机构300个，提供收养服务床位4.5万张，收养各类人员2.6万人。3.33万名城镇居民和4.41万名农村居民得到政府最低生活保障。

大连是京津的门户，北依营口市，南与山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相邻，位置在120°58'至123°31'，北纬38°43'至40°10'之间。

参考资料:百度百科-大连

Answer 5

大连户籍准入以具有合法稳定住所和合法稳定职业为基本条件，管理制度改革坚持“合理控制主城区，适度放开新市区，全面放开新区”的原则。新区常住人口迁入主城区、新市区，按照该规定执行。按照该规定申请登记常住户口的已婚人员，其配偶、未成年子女应当同时办理户口迁移，有职业的配偶及未婚子女应当同时办理 工作调动。

该规定提出，在新市区登记常住户口5年以上(符合主城区登记常住户口条件的不受5年限制)、在主城区有合法稳定住所并实际居住的人员可以迁入主城区。

符合下列条件之一，且实际居住、按规定申领居住证的人员，其本人及其配偶、共同居住的未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：

在主城区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满5年，并按照国家规定参加社会保险5年以上。在新市区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满1年，并按照国家规定参加社会保险1年以上。在新区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业。

大连买房落户相关政策：

在我市有合法稳定职业的个人在主城区(旅顺口区除外)购买商品房，单套住宅建筑面积达到70平方米或单套非住宅建筑面积达到50平方米。

在我市有合法稳定职业的个人在主城区(旅顺口区除外)购买存量房，单套住宅建筑面积达到90平方米或单套非住宅建筑面积达到70平方米。

在我市有合法稳定职业的个人在新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平方米或单套非住宅建筑面积达到30平方米。

个人在新区购买商品房或存量房。需要注意的是，购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。

在旅顺口区购买房屋落户的人员(达到主城区落户条件的除外)，其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新技术产业园区。

投资纳税：

符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口(自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押)：

符合下列投资纳税条件之一，且依法经营1年以上的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：个人在主城区有合法稳定住所并注册资金120万元以上、年纳税8万元以上;个人在新市区有合法稳定住所并注册资金80万元以上、年纳税5万元以上。

（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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