房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，这样的房子可以买吗

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很多人说：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，其实这是片面性的认知，每个楼层都有其优缺点，关键要看是什么样的房子，切莫“一刀切”，如现在就有朋友问：房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，这样的房子可以买吗？

如这位朋友所说，房子是6层的花园洋房顶楼，有电梯和送楼顶院子（前后两个露天天台），这么好的条件，那还犹豫什么呢？我就是住的是顶楼，你这样的房子优点可多了，下面列罗一下这样房子的优点有哪些？

居住顶楼房子的体会

我现在住的是15层顶楼的房子，不过我的房子是送的阁楼而不是楼顶院子（露台），但居住起来依然非常舒服，但我还是非常羡慕有楼顶院子（露台）的房子。

1、顶楼不用担心楼上噪音问题

居住小区的房子，最怕的就是邻里矛盾，而往往矛盾源基本都是噪音问题，我经常在小区群里看到，有业主反映楼上的动静太大，半夜被楼上动静吵醒，让人抓狂，太影响休息了。

比如：早上7点楼上就开始剁砧板，晚上楼上拖凳子声、拖鞋声、小孩玩闹声，楼下真是不受其扰，而我从来不担心这个问题，当初我弟就是因为楼上总是有噪音，上门调解多次无果，所幸把房子置换成了32层顶楼。而对于6楼的顶楼来说，相比32层顶楼更加有优势，何况你还有 2个露天平台。

2、顶楼不用担心私密性的问题

顶楼的私密性肯定是比下面楼层要好的，加上你是花园洋房，私密性充足，送的2个露台用作休闲、娱乐、种菜、养花，也不用担心他人窥视。

3、顶楼不用担心通风和采光问题

顶楼的通风和采光肯定比下面的楼层都要好，视野开阔，观景效果没得说，居住舒适度往往比其它楼层更好。

4、顶楼可使用面积更多

如我住的顶楼就送了20平左右的阁楼，多打造出2个房间，而你说的6层顶楼，送了2个露台，利用空间更大，可以把天台打造成私家花园，再打造一个阳光房，想想都美啊，就拿年初的情景，拥有露台已成了很多人的向往，如我就一直想拥有一套带有露台的房子。

买顶楼需要注意的事项

1、最好选带有坡屋顶的顶楼

带有坡屋顶设计的顶楼，可以保证雨水及时排走，基本不用担心坡屋顶处出现漏水的情况。

2、确认楼顶露台产权和使用权

一般来说露台都会赠送，是没有产权的，但一定要确认好是不是独立使用权，另外问清楚可以自己装修露台，一些细节可以写时合同里去。

3、露台防水一定要重新做好

不管露台是简装还是精心装修，露台的防水一定要重新做，并且要做好隔热措施，最好铺上防腐木地板。

结语

房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，肯定是推荐买的，但我相信这样的房子肯定不便宜，开发商不傻，所以价格上肯定要高于其它楼层，只能确认拥有产权或独立使用权，并可以自已装修露台，那就赶紧下手。这样的房子，其居住体验相比一楼和其它楼层来说好的不是一点半点，只要把防水和隔热做好就行了，你所以考虑的是如何装修露台的问题。