开发商五证齐全，但是房子还没做起？要开盘了，要求我去交首付。说最迟明年年底交房。靠谱吗？我需要注意
开发商五证齐全，但是房子还没做起？要开盘了，要求我去交首付。说最迟明年年底交房。靠谱吗？我需要注意哪些？我是个菜鸟不懂，请求广大网友帮帮我。谢谢，在线等…
房子没交,开发商通知办房产证,里面是否有猫腻
开发商是所说是没有根据的 首先 只要五证（建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 国有土地使用证 商品房销售（预售）许可证）齐全 业主和银行面签并交过公证费 银行按揭就可以办理（放款前 需要开发商对你的房屋交纳按揭的保证金） 而业主的房产证办理下来后 开发商凭借房地局给...
准备买一套二手房,但是房东说房产证要明年2月份交房的时候一起下来,他...
还有第二，他的房子下来房产证以后，即便是什么波澜都没有，能正常的走到最后的程序，那你买这个房子的过户税也是很高的，因为房产证不满五年，交易税很高的，我可以大概给你个数据，基本上是他买房发票总数额的10%，除非你和他提前协商他来拿这块费用，或者大家平坦，有个协商解决，这时候你再权衡一...
现在真的是买房的最好时机吗?
02 买房这件事确实也是有必要的其实大家经常也会问，疫情会不会影响房价，开发商会不会降价之类的话题。可以很肯定的说，当然不会。不仅是因为目前正在一个限价时期，新房需求量足够大，开发商无从可降，也没有必要降。另一个很重要的原因就是，我们看到前两年的数据，都会发现每一个疫情转折点最后都...
想买一套期房,交首付需要注意什么!
2、看合同 与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、注意合同条款中 事实上每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写...
...房子什么时候交工?二期都入住两年啦,为什么一期迟迟不交房...
我也是买的一期，两年了，人家二期都住了一年多了，给房管局打电话说就剩小工程了，环保查的严，估计到明年了
房子未交房前就进去装修要注意什么
首先需要关注的是房子是否经过测绘和房管局验房，如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。其次是建筑施工是否已经全部结束，水电暖气施工是否已经完成，没水没电怎么装修啊。再次就是房子是不是达到装修施工的干燥程度了，如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
开发商没有对房屋销售合同进行备案,该怎么办?
体现到商品房买卖合同，开发商、买受人可以在合同中约定附条件，将“商品房买卖合同登记备案”作为合同生效的条件进行约定，则此时，如果因合同未备案而引发争议，买受人则可根据该约定条件，主张合同无效;二、无约定从法定。如果该类合同中未将“合同登记备案”作为合同生效条件进行约定，则只能适用法律的...
你身边人有没有房子断供的?
法院都说在等待拍卖,如今三年过去了,还是在等待拍卖。 由此看来,断供的房子,银行实际上也无可奈何,法院想拍卖也不是那么容易。断供的人如果没地方居住,免费蹭住个三年没问题。 有,去十月一放假法院的工作人员到家里送起诉书,我当时不在家去妈妈家秋收了,我老公打电话告诉我,听到电话后一瞬间蒙了,感觉心脏跳得...
首次买房是什么样的体验?
我感觉首次买房应该是一种很爽的体验吧，毕竟是以后自己就有了属于自己的地方去生活了，无论遇到什么样的事情的时候你都有属于自己的地方去，不用管任何的人和事，就是属于你自己的。本来首次买房就是一件很爽的事情，你就不要说是现在这样的一个社会环境下面了。现在大家都知道就是房价真的是太高了...
新买的房子,办了按揭但是还没交房,可以退或者卖掉吗?
有房产证就可以交易。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款...
