国有土地证性质一栏写的是转让，转让是划拨的一种还是出让的一种，究竟怎么来界定性质？？？

Question

我有一套房，已经领了国有土地使用证，但是我很奇怪为什么土地使用证性质一栏显示的是转让而不是出让，有跟我遇到一样问题的没有，迫切的想知道答案，转让的性质是划拨的别称还是出让的别称或者是其它的什么？？？？而且在政策法规上也没有看到详细的解释，银行还给办理了贷款手续

Answer 1

出让和划拨是国家将国有土地使用权转提供给具体的使用权人的两种方式，出让需要交纳出让金，而划拨不需，因此划拨方式供地有一定限制，一般是提供给政府、公益类等主体。转让是土地权属变更的一种方式，出让后的国有土地才能转让，划拨土地只有在补办出让手续后才能转让。
你土地使用证性质一栏显示的是转让，说明这套房子之前已经办理过出让手续，到你这只是发生了主体的变更，所以是转让。清楚了吧。。。有疑问就给我追加提问哈。。。

Answer 2

转让指土地出让后，土地使用权因交易再次（或多次）发生转移的行为。。

转让土地使用权后，其使用年期为剩余年期（土地出让期限-已使用年期），可以用于抵押等日常经济活动。。

Answer 3

转让就是开发企业缴纳过土地出让金，划拨是政府划拨，开发企业是不用交这笔钱的。